مطور مقرها دوتشتاون مجموعة التنمية اللوثرية دائما على استعداد للتحدي. في نهاية عام 2021 ، LDG وشريكهم المطور رايز تنمية المجتمع أعلنوا أنهم حصلوا على أموال لصالح مشروع منازل ماركيت، بإضافة 60 شقة ميسورة التكلفة عبر 14 مبنى متضررًا بشدة ومساحات شاغرة في دوتشتاون ومتنزه جرافوا. قبل ذلك ، أعادت هذه الشراكة إحياء 15 مبنى في الحي بها مشروع تشيبيوا بارك. لقد أعلنوا الآن عن الاستحواذ على عقار مضطرب منذ فترة طويلة وإعادة تأهيله المخطط له في 3025 شارع تشيبيوا.
يقع المبنى المكون من طابقين على حدود Dutchtown-Gravois Park في Chippewa و Minnesota ، وهو ركن حقود من مقر Lutheran Development Group. تبلغ مساحة المبنى أكثر من 7,700 قدم مربع ، مثبت في الزاوية بمساحة تجارية. جلوبال مارت ، ملاذ معروف لبيع المخدرات وعنف السلاح وأنشطة مزعجة أخرى ، كانت في السابق تحتل واجهة المتجر. عملت LDG مع الجيران لإغلاق Global Mart في عام 2021 واستعادة بعض السلام إلى زاوية تشيبيوا ومينيسوتا.
تخطط LDG لإعادة تأهيل 3025 Chippewa من الألف إلى الياء ، مما يوفر ثماني شقق بأسعار معقولة للمقيمين بنسبة 60 ٪ أو أقل من متوسط الدخل في المنطقة. سيبحثون أيضًا عن مستأجر مناسب لمساحة تجارية تبلغ 650 قدمًا مربعًا في الزاوية.
تمويل إعادة تأهيل 3025 تشيبيوا
التكلفة التقديرية للاقتناء والتجديد الكامل ستكون 700,000 دولار. بالإضافة إلى التبرعات الفردية والتمويل التقليدي ، سيأتي جزء كبير من تمويل المشروع من الإعفاءات الضريبية لولاية ميسوري التي تقدمها برنامج مساعدة الإسكان الميسر (AHAP). يمكن للشركات الحصول على هذه الإعفاءات الضريبية من خلال تقديم تبرع خاص بمشروع معين لمجموعة Lutheran Development Group. ثم تعوض الاعتمادات الالتزامات الضريبية للشركات بمعدل أعلى من خصم المساهمة الخيرية التقليدية.
مثال على التأثير الضريبي المحتمل على تبرعك
(يُرجى استشارة اختصاصي الضرائب - هذا المثال للأغراض التوضيحية فقط.)
قد ينتج عن الأعمال التجارية التي يبلغ صافي دخلها 100,000 دولار التزام ضريبي قدره 6,250 دولارًا (بافتراض معدل ضريبة أعمال قياسي في ميسوري يبلغ 6.25٪). عندما يقدم هذا العمل مساهمة خيرية بقيمة 10,000 دولار ويخصم القيمة من الدخل الخاضع للضريبة ، سينخفض العبء الضريبي إلى 5,250 دولارًا (90,000 ألف دولار × 6.25 ٪).
ومع ذلك ، من خلال استخدام الإعفاءات الضريبية AHAP ، تحصل الشركات على تخفيض بالدولار مقابل الدولار من ضرائبها بسبب انخفاض الدخل الخاضع للضريبة. من خلال AHAP ، تتلقى الشركات ائتمانات ضريبية تعادل 55٪ من تبرعاتها. لذلك ، فإن نفس التبرع البالغ 10,000 دولار يصل إلى 5,500 دولار في صورة ائتمانات ضريبية. بافتراض نفس معدل الدخل والضريبة كما هو موضح أعلاه ، فإن الضريبة المستحقة مرة أخرى 6,250 دولار. ومع ذلك ، باستخدام الإعفاءات الضريبية بدلاً من الخصم ، يمكن للشركة تعويض العبء الضريبي بمقدار 5,500 دولار - مما يترك فاتورتها الضريبية عند 750 دولارًا فقط. توفر الإعفاءات الضريبية المتاحة من خلال AHAP آلية رائعة لتعظيم الميزانية الخيرية لأعمالك مع دعم التحول الإيجابي لمجتمعنا.
للحصول على معلومات حول الإعفاءات الضريبية التي تقدمها AHAP والتبرعات المؤهلة ، اتصل بـ Vicki Schrader على vicki@ldgstl.org أو (314) 922-9573.
المزيد عن مجموعة التنمية اللوثرية
تأسست Lutheran Development Group في عام 2015 ، وقد استثمرت أكثر من 35 مليون دولار في التطوير العقاري في جنوب مدينة سانت لويس. يخدم عمل LDG أكثر من 200 أسرة ، ويشمل إنشاء أكثر من 200 شقة ميسورة التكلفة ، وخمسة منازل للأسرة الواحدة ، وإزالة الآفة من أكثر من 140 قطعة أرض شاغرة ، وتطوير التعليم والفنون والمساحات المجتمعية.
مع وجود أكثر من 30 مليون دولار مخطط لها في المشاريع المستقبلية ، لا تتباطأ LDG وهي مكرسة بالكامل لمهمتها المتمثلة في دعم الأفراد حتى يتمكنوا من عيش حياة هادفة ، في المكان ، للمجتمع. لقد أبرزنا مؤخرًا المثير مشروع تطوير منازل ماركيت بأسعار معقولة القادمة إلى دوتشتاون و Gravois Park.
مجموعة الدعم اللوثرية للتنمية
كما هو مذكور أعلاه ، يمكن للشركات الاستفادة من الإعفاءات الضريبية الخيرية المقدمة من خلال برنامج مساعدة الإسكان الميسور التكلفة. الاتصال بـ Vicki Schrader لمناقشة تبرع عملك.
التبرعات الفردية هي بالطبع موضع ترحيب دائمًا أيضًا. من خلال منحة التحدي من مؤسسة براون سيسترز، التبرعات الجديدة أو المتزايدة لـ LDG قد تكون مؤهلة لمطابقة إضافية. تبرع هنا.
