লুথেরান ডেভেলপমেন্ট গ্রুপ আরেকটি চ্যালেঞ্জিং কোণকে মোকাবেলা করে

ডাচটাউন ভিত্তিক বিকাশকারী লুথেরান ডেভলপমেন্ট গ্রুপ সবসময় একটি চ্যালেঞ্জ জন্য প্রস্তুত. 2021 সালের শেষের দিকে, LDG এবং তাদের সহ-বিকাশকারী রাইজ কমিউনিটি ডেভেলপমেন্ট ঘোষণা করেছে যে তারা এর জন্য তহবিল সুরক্ষিত করেছে Marquette হোমস প্রকল্প, ডাচটাউন এবং গ্র্যাভয়েস পার্কে 60টি গুরুতরভাবে ক্ষয়প্রাপ্ত বিল্ডিং এবং খালি জায়গা জুড়ে 14টি সাশ্রয়ী মূল্যের অ্যাপার্টমেন্ট যোগ করা হয়েছে৷ তার আগে, এই অংশীদারিত্ব তাদের সাথে আশেপাশের 15টি বিল্ডিং পুনরুজ্জীবিত করেছিল চিপওয়া পার্ক প্রকল্প. এখন তারা 3025 চিপ্পেওয়া স্ট্রিটে একটি দীর্ঘ-সমস্যা সম্পত্তি অধিগ্রহণ এবং পরিকল্পিত পুনর্বাসনের ঘোষণা করেছে।

চিপ্পেওয়া এবং মিনেসোটাতে ডাচটাউন-গ্রাভোইস পার্ক সীমান্তে বসে, দোতলা বিল্ডিংটি লুথেরান ডেভেলপমেন্ট গ্রুপের সদর দফতর থেকে চতুর্দিকে। ভবনটি 7,700 বর্গফুটের বেশি, একটি বাণিজ্যিক স্থান দ্বারা কোণে নোঙ্গর করা। গ্লোবাল মার্ট, ড্রাগ বিক্রয়, বন্দুক সহিংসতা এবং অন্যান্য উপদ্রব কার্যকলাপের জন্য একটি পরিচিত আশ্রয়স্থল, পূর্বে স্টোরফ্রন্ট দখল করেছিল। 2021 সালে গ্লোবাল মার্ট বন্ধ করার জন্য LDG প্রতিবেশীদের সাথে কাজ করেছে এবং চিপ্পেওয়া এবং মিনেসোটার কোণে কিছুটা শান্তি পুনরুদ্ধার করেছে।

LDG 3025 চিপ্পেওয়াকে গ্রাউন্ড আপ থেকে পুনর্বাসনের পরিকল্পনা করেছে, এলাকার মাঝারি আয়ের 60% বা তার নিচে বাসিন্দাদের জন্য আটটি সাশ্রয়ী মূল্যের অ্যাপার্টমেন্ট প্রদান করবে। তারা কোণে 650 বর্গফুট বাণিজ্যিক জায়গার জন্য উপযুক্ত ভাড়াটিয়াও খুঁজবে।

3025 চিপ্পেওয়া পুনর্বাসনে অর্থায়ন

অধিগ্রহণ এবং সম্পূর্ণ সংস্কারের আনুমানিক খরচ হবে $700,000। স্বতন্ত্র অনুদান এবং ঐতিহ্যগত অর্থায়ন ছাড়াও, প্রকল্পের তহবিলের একটি উল্লেখযোগ্য অংশ আসবে কল্যাণকর মিসৌরি রাজ্যের ট্যাক্স ক্রেডিট থেকে। সাশ্রয়ী মূল্যের হাউজিং সহায়তা প্রোগ্রাম (AHAP)। ব্যবসাগুলি লুথারান ডেভেলপমেন্ট গ্রুপকে একটি প্রকল্প-নির্দিষ্ট অনুদান দিয়ে এই ট্যাক্স ক্রেডিটগুলি অর্জন করতে পারে। ক্রেডিট তারপর একটি ঐতিহ্যগত দাতব্য অবদান কর্তনের চেয়ে উচ্চ হারে ব্যবসার ট্যাক্স দায় অফসেট।

আপনার অনুদানের উপর সম্ভাব্য করের প্রভাবের একটি উদাহরণ

(অনুগ্রহ করে আপনার ট্যাক্স পেশাদারের সাথে পরামর্শ করুন—এই উদাহরণটি শুধুমাত্র প্রদর্শনের উদ্দেশ্যে।)

$100,000 এর নেট আয় সহ একটি ব্যবসার ফলে $6,250 ট্যাক্স দায় হবে (মানে মিসৌরি ব্যবসায়িক করের হার 6.25%)। যখন সেই ব্যবসাটি $10,000 দাতব্য অবদান রাখে এবং তাদের করযোগ্য আয় থেকে মূল্য বাদ দেয়, তখন তাদের করের বোঝা $5,250 ($90,000 x 6.25%) এ হ্রাস পাবে।

যাইহোক, AHAP ট্যাক্স ক্রেডিট ব্যবহার করে, ব্যবসাগুলি করযোগ্য আয় হ্রাসের বিপরীতে তাদের করের জন্য ডলারের বিনিময়ে হ্রাস পায়। AHAP এর মাধ্যমে, ব্যবসাগুলি তাদের অনুদানের 55% সমান ট্যাক্স ক্রেডিট পায়। অতএব, ট্যাক্স ক্রেডিটগুলিতে $10,000 নেট $5,500 এর একই দান। উপরে চিত্রিত হিসাবে একই আয় এবং করের হার অনুমান করে, ট্যাক্স আবার $6,250। যাইহোক, কর্তনের পরিবর্তে ট্যাক্স ক্রেডিট ব্যবহার করে, ব্যবসা তাদের ট্যাক্সের বোঝা $5,500 দ্বারা অফসেট করতে পারে—তাদের ট্যাক্স বিল মাত্র $750 রেখে। AHAP এর মাধ্যমে উপলব্ধ ট্যাক্স ক্রেডিটগুলি আমাদের সম্প্রদায়ের ইতিবাচক রূপান্তরকে সমর্থন করার সাথে সাথে আপনার ব্যবসার জনহিতকর বাজেটকে সর্বাধিক করার জন্য একটি দুর্দান্ত প্রক্রিয়া সরবরাহ করে।

AHAP উপকারী ট্যাক্স ক্রেডিট এবং যোগ্য অনুদান সম্পর্কে তথ্যের জন্য, এখানে ভিকি শ্রেডারের সাথে যোগাযোগ করুন vicki@ldgstl.org বা (314) 922-9573।

লুথারান ডেভেলপমেন্ট গ্রুপ সম্পর্কে আরও

2015 সালে প্রতিষ্ঠিত, লুথারান ডেভেলপমেন্ট গ্রুপ দক্ষিণ সেন্ট লুইস সিটিতে রিয়েল এস্টেট উন্নয়নে $35 মিলিয়নের বেশি বিনিয়োগ করেছে। 200 টিরও বেশি পরিবারকে পরিবেশন করা, LDG-এর কাজের মধ্যে রয়েছে 200 টিরও বেশি সাশ্রয়ী অ্যাপার্টমেন্ট তৈরি করা, পাঁচটি একক-পরিবার ঘর, 140 টিরও বেশি খালি জায়গা থেকে ব্লাইট অপসারণ এবং শিক্ষা, শিল্পকলা এবং সম্প্রদায়ের স্থানগুলির উন্নয়ন।

ভবিষ্যত প্রকল্পে $30 মিলিয়নেরও বেশি পরিকল্পিত, LDG ধীরগতি করছে না এবং সম্পূর্ণরূপে নিবেদিত ব্যক্তিদের সমর্থন করার মিশনে যাতে তারা সম্প্রদায়ের জন্য উদ্দেশ্যমূলক জীবনযাপন করতে পারে। আমরা সম্প্রতি উত্তেজনাপূর্ণ হাইলাইট Marquette হোমস সাশ্রয়ী মূল্যের উন্নয়ন প্রকল্প ডাচটাউন এবং গ্র্যাভয়েস পার্কে আসছে।

লুথারান ডেভেলপমেন্ট গ্রুপকে সমর্থন করুন

উপরে উল্লিখিত হিসাবে, ব্যবসাগুলি সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সহায়তা প্রোগ্রামের মাধ্যমে দেওয়া উপকারী ট্যাক্স ক্রেডিটগুলির সুবিধা নিতে পারে। ভিকি শ্রেডারের সাথে যোগাযোগ করুন আপনার ব্যবসার অনুদান নিয়ে আলোচনা করতে।

ব্যক্তিগত দান অবশ্যই সবসময় স্বাগত জানানো হয়. থেকে একটি চ্যালেঞ্জ অনুদান মাধ্যমে ব্রাউন সিস্টার্স ফাউন্ডেশন, LDG-তে নতুন বা বর্ধিত অনুদান একটি অতিরিক্ত মিলের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারে। এখানে আপনার দান করুন.