به محتوا بروید.

ما مفتخر بودیم که داچ تاون را در سال 2020 پشتکار می‌کرد و از طریق همه‌گیری به جلو حرکت می‌کرد. دست در دست همسایه‌هایمان، DT2 · مرکز شهر داچ‌تاون در سازمان‌دهی داوطلبان، استقبال از کسب‌وکارهای جدید، تضمین بهبود در پارک مارکت، و خیلی بیشتر. شما می توانید در مورد 2020 ما در اینجا بخوانید.

یک سال دیگر می گذرد و بحران بهداشت جهانی همچنان ادامه دارد. با این وجود، جامعه ما به پیشرفت خود در ساختن یک داچ تاون بهتر برای همه ادامه داد. و برای آن، همه ما باید باشیم داچ تاون مغرور.

خیابان های اصلی داچ تاون را معرفی می کنیم

در تابستان 2021، سازمانی که قبلاً به عنوان Downtown Dutchtown (به اختصار DT2) شناخته می شد، نام جدیدی را معرفی کرد: خیابان های اصلی داچ تاون. در حالی که سازمان قبلاً دامنه وسیع تری نسبت به مناطق اطراف Meramec و ویرجینیا داشت، ما احساس کردیم مهم است که به همسایگان خود بگوییم که این اعتقاد ماست. هر خیابان در داچ تاون یک خیابان اصلی است.

(بیشتر…)

توسعه دهنده مستقر در داچ تاون گروه توسعه لوتری همیشه برای چالش است در پایان سال 2021، LDG و توسعه دهنده مشترک آنها توسعه جامعه را افزایش دهید اعلام کردند که برای آن وجوه تضمین کرده اند پروژه Marquette Homesافزودن 60 آپارتمان مقرون به صرفه در 14 ساختمان به شدت فرسوده و زمین های خالی در داچ تاون و پارک گراووا. پیش از آن، این مشارکت 15 ساختمان در محله را با آنها احیا کرد پروژه پارک چیپوا. اکنون آنها خرید و بازسازی یک ملک طولانی مدت در خیابان چیپوا 3025 را اعلام کرده اند.

پلان طبقه برای خیابان چیپوا 3025.
برای دیدن پلان ها کلیک کنید.

این ساختمان دو طبقه که در مرز داچ تاون-پارک گراویس در چیپوا و مینه‌سوتا قرار دارد، در گوشه‌ای از مقر گروه توسعه لوتران قرار دارد. ساختمان بیش از 7,700 فوت مربع است که در گوشه ای توسط یک فضای تجاری لنگر انداخته است. گلوبال مارت، بهشتی شناخته شده برای فروش مواد مخدر، خشونت با اسلحه، و سایر فعالیت های مزاحم، قبلاً ویترین فروشگاه را اشغال می کرد. LDG با همسایگان همکاری کرد تا Global Mart در سال 2021 تعطیل شود و آرامش را به گوشه Chippewa و Minnesota بازگرداند.

LDG قصد دارد تا 3025 Chippewa را از ابتدا بازسازی کند و هشت آپارتمان مقرون به صرفه را برای ساکنان با یا کمتر از 60٪ درآمد متوسط ​​منطقه فراهم کند. آنها همچنین به دنبال مستاجر مناسب برای فضای تجاری 650 فوت مربع در گوشه هستند.

3025 خیابان چیپیوا در مرز داچ تاون/پارک گراویس.

تامین مالی Rehab 3025 Chippewa

هزینه تخمینی خرید و بازسازی کامل 700,000 دلار خواهد بود. علاوه بر کمک های مالی فردی و تامین مالی سنتی، بخش قابل توجهی از بودجه پروژه از محل اعتبارات مالیاتی خیرخواهانه ایالت میسوری تامین می شود. برنامه کمک به مسکن مقرون به صرفه (AHAP). کسب‌وکارها می‌توانند این اعتبارات مالیاتی را با اهدای کمک مالی خاص پروژه به گروه توسعه لوتران دریافت کنند. سپس اعتبارات بدهی مالیاتی مشاغل را با نرخی بالاتر از کسر کمک های خیریه سنتی جبران می کند.

نمونه ای از تأثیر بالقوه مالیات بر کمک مالی شما

(لطفاً با متخصص مالیات خود مشورت کنید - این مثال فقط برای اهداف نمایشی است.)

یک تجارت با درآمد خالص 100,000 دلار منجر به بدهی مالیاتی 6,250 دلاری می شود (با فرض نرخ مالیات استاندارد کسب و کار میسوری 6.25٪). هنگامی که آن کسب و کار یک کمک خیریه 10,000 دلاری انجام می دهد و ارزش آن را از درآمد مشمول مالیات خود کسر می کند، بار مالیاتی آنها به 5,250 دلار (90,000 دلار در 6.25 درصد) کاهش می یابد.

با این حال، با استفاده از اعتبارات مالیاتی AHAP، کسب‌وکارها به دلیل کاهش درآمد مشمول مالیات، یک دلار به دلار از مالیات خود کاهش می‌یابند. از طریق AHAP، مشاغل اعتبار مالیاتی معادل 55٪ از کمک مالی خود را دریافت می کنند. بنابراین، همان کمک 10,000 دلاری خالص 5,500 دلار اعتبار مالیاتی است. با فرض همان درآمد و نرخ مالیاتی که در بالا نشان داده شده است، مالیات متعلق دوباره 6,250 دلار است. با این حال، با استفاده از اعتبارات مالیاتی به جای کسر، کسب و کار می تواند بار مالیاتی خود را با 5,500 دلار جبران کند و صورت حساب مالیاتی خود را تنها 750 دلار باقی بگذارد. اعتبارات مالیاتی موجود از طریق AHAP مکانیزم عالی برای به حداکثر رساندن بودجه بشردوستانه کسب و کار شما و در عین حال حمایت از تحول مثبت جامعه ما را فراهم می کند.

برای اطلاعات در مورد اعتبارات مالیاتی خیرخواهانه AHAP و کمک های مالی واجد شرایط، با ویکی شریدر تماس بگیرید vicki@ldgstl.org و یا (314) 922-9573.

3025 خیابان چیپیوا در مرز داچ تاون-پارک گراویس.

اطلاعات بیشتر درباره گروه توسعه لوتری

گروه توسعه لوتران که در سال 2015 تأسیس شد، بیش از 35 میلیون دلار در توسعه املاک و مستغلات در جنوب شهر سنت لوئیس سرمایه گذاری کرده است. خدمات LDG به بیش از 200 خانوار خدمات رسانی می کند، کار LDG شامل ایجاد بیش از 200 آپارتمان ارزان قیمت، پنج خانه تک خانواده، حذف بلایت از بیش از 140 زمین خالی، و توسعه آموزش، هنر و فضاهای اجتماعی است.

با بیش از 30 میلیون دلار برنامه ریزی شده در پروژه های آینده، LDG کند نمی شود و به طور کامل به مأموریت خود در حمایت از افراد اختصاص داده شده است تا آنها بتوانند زندگی هدفمند، در محل، برای جامعه داشته باشند. ما اخیراً موارد هیجان انگیز را برجسته کرده ایم پروژه توسعه مقرون به صرفه Marquette Homes آمدن به داچ تاون و پارک گراووا.

از گروه توسعه لوتری حمایت کنید

همانطور که در بالا ذکر شد، مشاغل می توانند از اعتبارات مالیاتی خیرخواهانه ارائه شده از طریق برنامه کمک به مسکن مقرون به صرفه استفاده کنند. با ویکی شریدر تماس بگیرید برای بحث در مورد کمک مالی کسب و کار خود

البته از کمک های فردی نیز استقبال می شود. از طریق کمک هزینه چالش از طرف بنیاد خواهران قهوه ای، کمک های مالی جدید یا افزایش یافته به LDG ممکن است واجد شرایط یک مسابقه اضافی باشد. کمک مالی خود را در اینجا انجام دهید.

خیابان های اصلی داچ تاونکمیته طراحی و منطقه بهبود جامعه دوچتاون می خواهم به شما کمک کنم ویترین فروشگاه خود را زیبا کنید! مشاغل در داخل رد پای CID می توانند برای بهبود فیزیکی نماهای رو به خیابان خود تا سقف 500 دلار کمک هزینه کنند. درهای ورودی کسب و کار ما دروازه ورود به داچ تاون برای بسیاری از بازدیدکنندگان است، و یک ورودی جذاب فعالیت اقتصادی را به خود جلب می کند و شخصیت محله ما را به نمایش می گذارد.

کمک هزینه ها بر اساس اولویت و اولویت تایید خواهد شد. کمک های مالی توسط داچ تاون CID تامین می شود.

روند برنامه

مدارک مورد نیاز را برای درخواست کمک هزینه ارسال کنید. می توانید a را بارگیری کنید نسخه PDF قابل پر کردن برنامه در اینجا or با استفاده از فرم آنلاین زیر درخواست دهید. همراه با درخواست تکمیل شده، مدارکی نیز مورد نیاز است، از جمله عکس های فعلی از شرایط نما، توضیحات و هزینه های جزئی بهبودهای برنامه ریزی شده، و اجازه نامه مالک ملک در صورت اجاره فضا توسط متقاضی.

هیئت مدیره خیابان اصلی داچ تاون درخواست ها را بررسی می کند. هیئت مدیره به دنبال تعیین این است که درخواست با شرایط کمک هزینه مطابقت دارد. خواصی که باید بهبود یابند باید در رد پای داچ تاون CID و بهبودهای برنامه ریزی شده باید با توصیه های طراحی مطابقت داشته باشد.

متقاضیان پیشرفت ها را کامل می کنند. زمانی که متقاضی تاییدیه موقت را از هیئت مدیره دریافت کرد، کار باید ظرف 90 روز آغاز شود و ظرف شش ماه تکمیل شود. بهبودهایی که قبل از تأیید برنامه در حال انجام هستند، واجد شرایط بازپرداخت نیستند. اگر کار در بازه زمانی لازم تکمیل نشود، متقاضی باید درخواست تمدید کند و اطلاعاتی در مورد علت تاخیر ارائه دهد.

برای تایید نهایی ارسال کنید و بازپرداخت کنید. پس از تکمیل کار، متقاضی اسناد پس از پروژه شامل عکس های پروژه تکمیل شده و تفکیک هزینه های پروژه را ارسال می کند. هیئت مدیره موارد ارسالی را بررسی خواهد کرد تا اطمینان حاصل شود که پروژه از دستورالعمل ها پیروی می کند، و تا زمانی که کار الزامات را برآورده کند، یک چک برای کمک هزینه درخواستی (تا 500 دلار) صادر خواهد شد.

(بیشتر…)

به اولین شماره داچ تاون دیویدند، یک خبرنامه فصلی برای جامعه تجاری داچ تاون خوش آمدید! ما اینجا هستیم تا شما را از آنچه در آن می گذرد مطلع کنیم خیابان های اصلی داچ تاون و در مورد منابع و فرصت های موجود برای مشاغل محلی به شما اطلاع دهد. اگر می‌خواهید این به‌روزرسانی‌ها را در صندوق ورودی خود دریافت کنید، به ما ایمیل بزنید info@dutchtownstl.org.

(بیشتر…)

آیا می خواهید با سازمان دهی شهر داچ تاون و محله درگیر شوید؟ ما یک فرصت برای شما داریم! 

خیابان های اصلی داچ تاون به دنبال یک رابط برای همکاری با هیئت مدیره سازمان ما و انجمن سازمان های اجتماعی سنت لوئیس (SLACO). SLACO یک 501(c)(3) با سابقه 40 ساله در تقویت محله های ما در سنت لوئیس است که در حال حاضر نماینده ائتلافی است. 33 سازمان محله در سراسر شهر.

از طریق SLACO، شما این شانس را خواهید داشت که دریابید که چگونه سایر محله های سنت لوئیس در رسیدگی به مسائلی مانند جای خالی، ایمنی و زیباسازی موفق می شوند. همچنین می‌توانید آنچه را که در داچ‌تاون کار می‌کند به اشتراک بگذارید و بازخورد دریافت کنید تا به جامعه ما بازگردانید. به‌عنوان «شهر محله‌ها»، همکاری شما با سایر جوامع و سازمان‌ها در سراسر شهر می‌تواند به طور بالقوه نه تنها بر داچ‌تاون، بلکه بر سنت لوئیس به‌عنوان یک کل تأثیر بگذارد.

داچ تاون و اسلاکو در سال های اخیر شرکای خوبی بوده اند. با هم ما سازماندهی کردیم پاکسازی محله را تمیز نگه دارید در اطراف پارک Marquette در پاییز 2021. SLACO با سازمان‌های Dutchtown برای اجرای رشد ما همکاری کرده است. بلوک سازماندهی تلاش ها. و به طور گسترده تر، SLACO خدمات مشاوره و حمایت را برای داچ تاون نیز ارائه کرده است.

به عنوان یک عضو، داچ تاون مین استریز می تواند یک نماینده و یک نفر جایگزین را برای هیئت مدیره SLACO تعیین کند. ما به دنبال متقاضیانی از جامعه هستیم که مایلند نماینده SLACO داچ تاون باشند. تنها شرط این است که 18 سال یا بیشتر داشته باشید و در منطقه بزرگتر داچ تاون زندگی کنید.

از نمایندگان خواسته می شود در جلسات هیئت مدیره SLACO شرکت کنند و به سازمان های داچ تاون - خیابان های اصلی داچ تاون، گزارش دهند. شرکت جامعه دوچتاون جنوبی، و دیگران - در مورد ابتکارات SLACO و مشارکت های احتمالی با Dutchtown.

متقاضیان می توانند ایمیل مورد علاقه خود را به info@dutchtownstl.org (یا از طریق ما فرم ارتباط با ما) ارائه نام، آدرس، و یک پیشنهاد مختصر برای اینکه متقاضی چگونه داچ تاون را در SLACO نمایندگی کند تا بتواند تغییرات مثبت را به همسایگان خود بازگرداند. این یک موقعیت داوطلبانه بدون حقوق است.