توسعه دهنده مستقر در داچ تاون گروه توسعه لوتری همیشه برای چالش است در پایان سال 2021، LDG و توسعه دهنده مشترک آنها توسعه جامعه را افزایش دهید اعلام کردند که برای آن وجوه تضمین کرده اند پروژه Marquette Homesافزودن 60 آپارتمان مقرون به صرفه در 14 ساختمان به شدت فرسوده و زمین های خالی در داچ تاون و پارک گراووا. پیش از آن، این مشارکت 15 ساختمان در محله را با آنها احیا کرد پروژه پارک چیپوا. اکنون آنها خرید و بازسازی یک ملک طولانی مدت در خیابان چیپوا 3025 را اعلام کرده اند.
این ساختمان دو طبقه که در مرز داچ تاون-پارک گراویس در چیپوا و مینه‌سوتا قرار دارد، در گوشه‌ای از مقر گروه توسعه لوتران قرار دارد. ساختمان بیش از 7,700 فوت مربع است که در گوشه ای توسط یک فضای تجاری لنگر انداخته است. گلوبال مارت، بهشتی شناخته شده برای فروش مواد مخدر، خشونت با اسلحه، و سایر فعالیت های مزاحم، قبلاً ویترین فروشگاه را اشغال می کرد. LDG با همسایگان همکاری کرد تا Global Mart در سال 2021 تعطیل شود و آرامش را به گوشه Chippewa و Minnesota بازگرداند.
LDG قصد دارد تا 3025 Chippewa را از ابتدا بازسازی کند و هشت آپارتمان مقرون به صرفه را برای ساکنان با یا کمتر از 60٪ درآمد متوسط منطقه فراهم کند. آنها همچنین به دنبال مستاجر مناسب برای فضای تجاری 650 فوت مربع در گوشه هستند.
تامین مالی Rehab 3025 Chippewa
هزینه تخمینی خرید و بازسازی کامل 700,000 دلار خواهد بود. علاوه بر کمک های مالی فردی و تامین مالی سنتی، بخش قابل توجهی از بودجه پروژه از محل اعتبارات مالیاتی خیرخواهانه ایالت میسوری تامین می شود. برنامه کمک به مسکن مقرون به صرفه (AHAP). کسب‌وکارها می‌توانند این اعتبارات مالیاتی را با اهدای کمک مالی خاص پروژه به گروه توسعه لوتران دریافت کنند. سپس اعتبارات بدهی مالیاتی مشاغل را با نرخی بالاتر از کسر کمک های خیریه سنتی جبران می کند.
نمونه ای از تأثیر بالقوه مالیات بر کمک مالی شما
(لطفاً با متخصص مالیات خود مشورت کنید - این مثال فقط برای اهداف نمایشی است.)
یک تجارت با درآمد خالص 100,000 دلار منجر به بدهی مالیاتی 6,250 دلاری می شود (با فرض نرخ مالیات استاندارد کسب و کار میسوری 6.25٪). هنگامی که آن کسب و کار یک کمک خیریه 10,000 دلاری انجام می دهد و ارزش آن را از درآمد مشمول مالیات خود کسر می کند، بار مالیاتی آنها به 5,250 دلار (90,000 دلار در 6.25 درصد) کاهش می یابد.
با این حال، با استفاده از اعتبارات مالیاتی AHAP، کسب‌وکارها به دلیل کاهش درآمد مشمول مالیات، یک دلار به دلار از مالیات خود کاهش می‌یابند. از طریق AHAP، مشاغل اعتبار مالیاتی معادل 55٪ از کمک مالی خود را دریافت می کنند. بنابراین، همان کمک 10,000 دلاری خالص 5,500 دلار اعتبار مالیاتی است. با فرض همان درآمد و نرخ مالیاتی که در بالا نشان داده شده است، مالیات متعلق دوباره 6,250 دلار است. با این حال، با استفاده از اعتبارات مالیاتی به جای کسر، کسب و کار می تواند بار مالیاتی خود را با 5,500 دلار جبران کند و صورت حساب مالیاتی خود را تنها 750 دلار باقی بگذارد. اعتبارات مالیاتی موجود از طریق AHAP مکانیزم عالی برای به حداکثر رساندن بودجه بشردوستانه کسب و کار شما و در عین حال حمایت از تحول مثبت جامعه ما را فراهم می کند.
برای اطلاعات در مورد اعتبارات مالیاتی خیرخواهانه AHAP و کمک های مالی واجد شرایط، با ویکی شریدر تماس بگیرید vicki@ldgstl.org و یا (314) 922-9573.
اطلاعات بیشتر درباره گروه توسعه لوتری
گروه توسعه لوتران که در سال 2015 تأسیس شد، بیش از 35 میلیون دلار در توسعه املاک و مستغلات در جنوب شهر سنت لوئیس سرمایه گذاری کرده است. خدمات LDG به بیش از 200 خانوار خدمات رسانی می کند، کار LDG شامل ایجاد بیش از 200 آپارتمان ارزان قیمت، پنج خانه تک خانواده، حذف بلایت از بیش از 140 زمین خالی، و توسعه آموزش، هنر و فضاهای اجتماعی است.
با بیش از 30 میلیون دلار برنامه ریزی شده در پروژه های آینده، LDG کند نمی شود و به طور کامل به مأموریت خود در حمایت از افراد اختصاص داده شده است تا آنها بتوانند زندگی هدفمند، در محل، برای جامعه داشته باشند. ما اخیراً موارد هیجان انگیز را برجسته کرده ایم پروژه توسعه مقرون به صرفه Marquette Homes آمدن به داچ تاون و پارک گراووا.
از گروه توسعه لوتری حمایت کنید
همانطور که در بالا ذکر شد، مشاغل می توانند از اعتبارات مالیاتی خیرخواهانه ارائه شده از طریق برنامه کمک به مسکن مقرون به صرفه استفاده کنند. با ویکی شریدر تماس بگیرید برای بحث در مورد کمک مالی کسب و کار خود
البته از کمک های فردی نیز استقبال می شود. از طریق کمک هزینه چالش از طرف بنیاد خواهران قهوه ای، کمک های مالی جدید یا افزایش یافته به LDG ممکن است واجد شرایط یک مسابقه اضافی باشد. کمک مالی خود را در اینجا انجام دهید.
