Développeur basé à Dutchtown Groupe de développement luthérien est toujours prêt à relever un défi. Fin 2021, LDG et son co-développeur Développement communautaire Rise ont annoncé qu'ils avaient obtenu des fonds pour le Projet Maisons Marquette, ajoutant 60 appartements abordables dans 14 immeubles et terrains vacants gravement détériorés à Dutchtown et Gravois Park. Auparavant, ce partenariat avait ressuscité 15 immeubles du quartier avec leur Projet Chippewa Park. Maintenant, ils ont annoncé l'acquisition et la réhabilitation prévue d'une propriété longtemps en difficulté au 3025, rue Chippewa.
Situé à la frontière du parc Dutchtown-Gravois à Chippewa et au Minnesota, le bâtiment de deux étages est à l'angle du siège social du Lutheran Development Group. Le bâtiment est de plus de 7,700 2021 pieds carrés, ancré au coin par un espace commercial. Global Mart, un refuge connu pour les ventes de drogue, la violence armée et d'autres activités nuisibles, occupait autrefois la devanture. LDG a travaillé avec des voisins pour faire fermer Global Mart en XNUMX et a rétabli la paix au coin de Chippewa et du Minnesota.
LDG prévoit de réhabiliter le 3025 Chippewa à partir de zéro, offrant huit appartements abordables aux résidents à ou en dessous de 60% du revenu médian de la région. Ils chercheront également un locataire convenable pour l'espace commercial de 650 pieds carrés au coin de la rue.
Financement de la réhabilitation du 3025 Chippewa
Le coût estimé de l'acquisition et de la rénovation complète sera de 700,000 XNUMX $. En plus des dons individuels et du financement traditionnel, une partie importante du financement du projet proviendra de crédits d'impôt bénévoles de l'État du Missouri fournis par le Programme d'aide au logement abordable (AHAP). Les entreprises peuvent acquérir ces crédits d'impôt en faisant un don spécifique à un projet au Lutheran Development Group. Les crédits compensent ensuite l'impôt à payer des entreprises à un taux plus élevé qu'une déduction traditionnelle pour dons de bienfaisance.
Un exemple de l'impact fiscal potentiel sur votre don
(Veuillez consulter votre fiscaliste—cet exemple est à titre de démonstration seulement.)
Une entreprise avec un revenu net de 100,000 6,250 $ entraînerait un impôt à payer de 6.25 10,000 $ (en supposant un taux d'imposition standard du Missouri de 5,250 %). Lorsque cette entreprise fait une contribution caritative de 90,000 6.25 $ et déduit la valeur de son revenu imposable, son fardeau fiscal serait réduit à XNUMX XNUMX $ (XNUMX XNUMX $ x XNUMX %).
Cependant, en utilisant les crédits d'impôt AHAP, les entreprises bénéficient d'une réduction dollar pour dollar de leurs impôts dus, par opposition à une diminution du revenu imposable. Grâce à AHAP, les entreprises reçoivent des crédits d'impôt équivalant à 55 % de leur don. Ainsi, le même don de 10,000 5,500 $ rapporte 6,250 5,500 $ en crédits d'impôt. En supposant le même revenu et le même taux d'imposition que ceux illustrés ci-dessus, l'impôt dû est à nouveau de 750 XNUMX $. Cependant, en utilisant les crédits d'impôt plutôt qu'une déduction, l'entreprise peut compenser son fardeau fiscal de XNUMX XNUMX $, ce qui laisse sa facture d'impôt à seulement XNUMX $. Les crédits d'impôt disponibles via AHAP constituent un excellent mécanisme pour maximiser le budget philanthropique de votre entreprise tout en soutenant la transformation positive de notre communauté.
Pour plus d'informations sur les crédits d'impôt AHAP et les dons éligibles, contactez Vicki Schrader au vicki@ldgstl.org ou (314) 922-9573.
En savoir plus sur le groupe de développement luthérien
Fondé en 2015, Lutheran Development Group a investi plus de 35 millions de dollars dans le développement immobilier dans le sud de la ville de St. Louis. Desservant plus de 200 ménages, le travail de LDG comprend la création de plus de 200 appartements abordables, cinq maisons unifamiliales, l'élimination de la brûlure de plus de 140 terrains vacants et le développement d'espaces éducatifs, artistiques et communautaires.
Avec plus de 30 millions de dollars prévus dans de futurs projets, LDG ne ralentit pas et se consacre entièrement à sa mission de soutenir les individus afin qu'ils puissent vivre une vie utile, sur place, pour la communauté. Nous avons récemment souligné l'excitant Projet de développement abordable Marquette Homes à venir à Dutchtown et Gravois Park.
Soutenir le groupe de développement luthérien
Comme mentionné ci-dessus, les entreprises peuvent profiter de crédits d'impôt gratuits offerts par le biais du Programme d'aide au logement abordable. Contacter Vicki Schrader pour discuter du don de votre entreprise.
Les dons individuels sont bien sûr toujours les bienvenus. Grâce à une subvention défi du Fondation des sœurs brunes, les dons nouveaux ou accrus à LDG peuvent donner droit à une contrepartie supplémentaire. Faites votre don ici.
