Dutchtown အခြေစိုက် developer လူသာရင်ဖွံ့ဖြိုးရေးအဖွဲ့ စိန်ခေါ်မှုတစ်ခုအတွက် အမြဲတက်နေပါသည်။ 2021 ခုနှစ်နှောင်းပိုင်းတွင် LDG နှင့် ၎င်းတို့၏ ပူးတွဲထုတ်လုပ်သူ ရပ်ရွာဖွံ့ဖြိုးရေးထ ရံပုံငွေများ စုဆောင်းထားသည်ဟု ကြေညာသည်။ Marquette Homes ပရောဂျက်Dutchtown နှင့် Gravois Park ရှိ ဆိုးရွားစွာ ပျက်စီးနေသော အဆောက်အဦ ၁၄ ခုနှင့် လစ်လပ်နေသော နေရာများတွင် တတ်နိုင်သော တိုက်ခန်း ၆၀ ကို ပေါင်းထည့်ခဲ့သည်။ ယင်းမတိုင်မီက ဤပူးပေါင်းဆောင်ရွက်မှုသည် ၎င်းတို့နှင့်အတူ ရပ်ကွက်အတွင်းရှိ အဆောက်အအုံ ၁၅ လုံးကို ပြန်လည်အသက်သွင်းခဲ့သည်။ Chippewa ပန်းခြံစီမံကိန်း. ယခု ၎င်းတို့သည် 3025 Chippewa Street တွင် ကာလရှည်ကြာ ဒုက္ခရောက်နေသော အိမ်ရာကို ပြန်လည်ထူထောင်ရန် စီစဉ်နေကြောင်း ကြေညာလိုက်ပါသည်။
ကြမ်းပြင်အစီအစဉ်များကိုကြည့်ရှုရန် နှိပ်ပါ။Chippewa နှင့် Minnesota ရှိ Dutchtown-Gravois Park နယ်စပ်တွင်ထိုင်သော နှစ်ထပ်အဆောက်အဦသည် Lutheran Development Group ၏ ရုံးချုပ်မှ ကြောင်လေးထောင့်ဖြစ်သည်။ အဆောက်အအုံသည် စတုရန်းပေ 7,700 ကျော် ကျယ်ဝန်းပြီး စီးပွားရေးဆိုင်ရာ နေရာတစ်ခုဖြင့် ထောင့်စွန်းတွင် ကျောက်ချရပ်နားထားသည်။ မူးယစ်ဆေးဝါးရောင်းချမှု၊ သေနတ်အကြမ်းဖက်မှုနှင့် အခြားစိတ်အနှောင့်အယှက်ဖြစ်စေသည့် လှုပ်ရှားမှုများအတွက် လူသိများသော Global Mart သည် ယခင်က စတိုးဆိုင်ကို သိမ်းပိုက်ခဲ့သည်။ LDG သည် Global Mart ကို 2021 ခုနှစ်တွင် ပိတ်သိမ်းရန် အိမ်နီးချင်းများနှင့် လက်တွဲကာ Chippewa နှင့် Minnesota ၏ ထောင့်တွင် ငြိမ်းချမ်းရေးအချို့ ပြန်လည်ရရှိခဲ့သည်။
LDG သည် ဧရိယာပျမ်းမျှဝင်ငွေ၏ 3025% သို့မဟုတ် အောက်နေထိုင်သူများအတွက် တတ်နိုင်လောက်သော တိုက်ခန်းရှစ်ခန်းကို အခြေခံမှစတင်ကာ 60 Chippewa ကို ပြန်လည်ထူထောင်ရန် စီစဉ်နေသည်။ ၎င်းတို့သည် ထောင့်စွန်းတွင် စီးပွားရေးလုပ်ငန်းသုံး စတုရန်းပေ 650 အတွက် သင့်လျော်သော အိမ်ငှားတစ်ဦးကိုလည်း ရှာဖွေနေမည်ဖြစ်သည်။
3025 Chippewa ၏ ပြန်လည်ထူထောင်ရေး လုပ်ငန်းကို ရန်ပုံငွေ ပံ့ပိုးခြင်း။
ဝယ်ယူခြင်းနှင့် ပြုပြင်မွမ်းမံခြင်းအတွက် ခန့်မှန်းကုန်ကျစရိတ်မှာ အမေရိကန်ဒေါ်လာ 700,000 ဖြစ်သည်။ တစ်ဦးချင်း လှူဒါန်းမှုများနှင့် ရိုးရာဘဏ္ဍာငွေများအပြင်၊ ပရောဂျက်၏ ရန်ပုံငွေ၏ အရေးပါသော အစိတ်အပိုင်းသည် စေတနာရှင် Missouri ပြည်နယ် အခွန်ခရက်ဒစ်များမှ ရရှိမည်ဖြစ်သည်။ တတ်နိုင်သောအိမ်ရာအကူအညီအစီအစဉ် (AHAP)။ လုပ်ငန်းများသည် Lutheran Development Group သို့ ပရောဂျက်အလိုက် လှူဒါန်းခြင်းဖြင့် ဤအခွန်ခရက်ဒစ်များကို ရယူနိုင်ပါသည်။ ထို့နောက် ခရက်ဒစ်များသည် စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများ၏ အခွန်တာဝန်ယူမှုကို မိရိုးဖလာ ပရဟိတအလှူငွေ ဖြတ်တောက်ခြင်းထက် ပိုမိုမြင့်မားသောနှုန်းဖြင့် ထေမိပါသည်။
သင့်လှူဒါန်းမှုအပေါ် ဖြစ်နိုင်ချေရှိသော အခွန်သက်ရောက်မှု၏ ဥပမာ
(ကျေးဇူးပြု၍ သင်၏အခွန်ကျွမ်းကျင်ပညာရှင်နှင့် တိုင်ပင်ပါ—ဤဥပမာသည် သရုပ်ပြရန်အတွက်သာဖြစ်သည်။)
အသားတင်ဝင်ငွေ $100,000 ရှိသော လုပ်ငန်းတစ်ခုသည် အခွန်တာဝန်ယူမှု $6,250 (ပုံမှန် Missouri လုပ်ငန်းအခွန်နှုန်း 6.25%) ဖြစ်သည်ဟု ယူဆပါသည်။ ထိုလုပ်ငန်းသည် $10,000 ပရဟိတအလှူငွေထည့်ဝင်ပြီး ၎င်းတို့၏အခွန်ဆောင်ရသောဝင်ငွေမှတန်ဖိုးကိုနုတ်ယူသောအခါ ၎င်းတို့၏အခွန်ဝန်ထုပ်ဝန်ပိုးကို $5,250 ($90,000 x 6.25%) သို့ လျှော့ချသွားမည်ဖြစ်သည်။
သို့သော်လည်း AHAP အခွန်ခရက်ဒစ်များကို အသုံးချခြင်းဖြင့် စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများသည် အခွန်ဆောင်ရမည့်ဝင်ငွေ ကျဆင်းခြင်းကို ဆန့်ကျင်သောကြောင့် ၎င်းတို့၏အခွန်များကို ဒေါ်လာတစ်ဒေါ်လာ လျော့ချပေးနိုင်သည်။ AHAP မှတဆင့် စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများသည် ၎င်းတို့၏လှူဒါန်းမှု၏ 55% နှင့်ညီမျှသော အခွန်ခရက်ဒစ်များကို ရရှိကြသည်။ ထို့ကြောင့် အခွန်ခရက်ဒစ်တွင် ဒေါ်လာ 10,000 net $5,500 အတူတူ လှူဒါန်းပါသည်။ အထက်တွင်ပြထားသည့်အတိုင်း တူညီသောဝင်ငွေနှင့် အခွန်နှုန်းထားဟု ယူဆပါက ပေးရမည့်အခွန်မှာ ဒေါ်လာ ၆,၂၅၀ ဖြစ်သည်။ သို့ရာတွင်၊ နုတ်ယူခြင်းထက် အခွန်ခရက်ဒစ်ကို အသုံးပြု၍ လုပ်ငန်းသည် ၎င်းတို့၏ အခွန်ဝန်ကို $6,250 ဖြင့် ဖြေနိုင်သည်—၎င်းတို့၏ အခွန်ဘေလ်ကို $5,500 ဖြင့် ချန်ထားနိုင်သည်။ AHAP မှတဆင့် ရရှိနိုင်သော အခွန်ခရက်ဒစ်များသည် ကျွန်ုပ်တို့၏အသိုင်းအဝိုင်း၏ အပြုသဘောဆောင်သော အသွင်ကူးပြောင်းမှုကို ပံ့ပိုးပေးစဉ်တွင် သင့်လုပ်ငန်း၏ ပရဟိတဘတ်ဂျက်ကို မြှင့်တင်ရန်အတွက် ကောင်းမွန်သော ယန္တရားတစ်ခု ပံ့ပိုးပေးပါသည်။
AHAP အကျိုးပြုအခွန်ခရက်ဒစ်များနှင့် အရည်အချင်းပြည့်မီသော လှူဒါန်းမှုများအကြောင်း အချက်အလက်အတွက်၊ Vicki Schrader ထံ ဆက်သွယ်ပါ။ vicki@ldgstl.org သို့မဟုတ် (314) 922-9573
Lutheran Development Group ၏ နောက်ထပ်အကြောင်းအရာများ
2015 ခုနှစ်တွင် စတင်တည်ထောင်ခဲ့ပြီး၊ Lutheran Development Group သည် တောင်ပိုင်းစိန့်လူးဝစ်စီးတီးတွင် အိမ်ခြံမြေဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်ရေးတွင် ဒေါ်လာ 35 သန်းကျော် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံထားသည်။ အိမ်ထောင်စု 200 ကျော်ကို ဝန်ဆောင်မှုပေးနေသော LDG ၏ အလုပ်တွင် တတ်နိုင်သော တိုက်ခန်းပေါင်း 200 ကျော်၊ တစ်အိမ်သားအိမ်ငါးလုံး ဖန်တီးခြင်း၊ လစ်လပ်နေရာ 140 ကျော်မှ ဒဏ်ရာများကို ဖယ်ရှားခြင်းနှင့် ပညာရေး၊ အနုပညာနှင့် ရပ်ရွာနေရာများ ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်ရေးတို့ ပါဝင်သည်။
အနာဂတ်ပရောဂျက်များတွင် စီစဉ်ထားသော ဒေါ်လာ သန်း 30 ကျော်ဖြင့် LDG သည် နှေးကွေးသွားခြင်းမဟုတ်ပဲ လူတစ်ဦးချင်းစီအတွက် ရည်ရွယ်ချက်ရှိရှိ နေထိုင်နိုင်စေရန်အတွက် လူတစ်ဦးချင်းစီအား ပံ့ပိုးပေးသည့် မစ်ရှင်အတွက် လုံးလုံးလျားလျား မြှုပ်နှံထားပါသည်။ ကျွန်ုပ်တို့သည် မကြာသေးမီက စိတ်လှုပ်ရှားဖွယ်ရာများကို မီးမောင်းထိုးပြခဲ့သည်။ Marquette Homes တတ်နိုင်သော ဖွံ့ဖြိုးရေးစီမံကိန်း Dutchtown နှင့် Gravois Park သို့ရောက်မည်။
Lutheran Development Group ကို ပံ့ပိုးကူညီပါ။
အထက်ဖော်ပြပါအတိုင်း၊ စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများသည် တတ်နိုင်လောက်သော အိမ်ရာအကူအညီအစီအစဉ်မှတဆင့် ပေးဆောင်သည့် အကျိုးပြုအခွန်ခရက်ဒစ်များကို အခွင့်ကောင်းယူနိုင်သည်။ Vicki Schrader ကို ဆက်သွယ်ပါ။ သင့်လုပ်ငန်း၏လှူဒါန်းမှုကို ဆွေးနွေးရန်။
တစ်ဦးချင်း လှူဒါန်းမှုများကိုလည်း အမြဲကြိုဆိုနေပါသည်။ စိန်ခေါ်မှုတုို့ကနေတဆင့် Brown Sisters ဖောင်ဒေးရှင်းLDG သို့ လှူဒါန်းမှုအသစ် သို့မဟုတ် တိုးမြှင့်ခြင်းသည် အပိုပွဲတစ်ခုအတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီနိုင်ပါသည်။ မင်းရဲ့အလှူကို ဒီမှာလုပ်ပါ။.
