मार्क्वेट होम्स प्रोजेक्ट डचटाउनमा आउँदैछ

डचटाउनमा २०२१ को अन्त्य हुने क्रममा ठूलो समाचार छ: लुथरन विकास समूह Marquette Homes को लागि कोष प्राप्त गरेको छ, एक रूपान्तरणकारी परियोजना जसले छिमेकमा 60 नयाँ र पुनर्वसन किफायती आवास एकाइहरू ल्याउनेछ!

Marquette Homes के हो?

मार्क्वेट होम्स परियोजनाले डचटाउनको उत्तरी भाग र ग्राभोइस पार्कमा 14 वर्ग फिट आवासीय ठाउँ, साथै एउटा सानो व्यावसायिक इकाई समावेश गर्ने 54,000 भवनहरू र चिट्ठाहरू समावेश गर्दछ। लुथरन विकास समूहले साझेदारीमा परियोजना कार्यान्वयन गर्नेछ समुदाय विकास उठ्नुहोस्। पर्यावरणीय र ऐतिहासिक समीक्षाहरू पछ्याउँदै, निर्माण आगामी 10 देखि 18 महिनामा सुरु गर्नुपर्छ र सुरु मितिको लगभग एक वर्ष पछि पूरा हुनेछ।

Marquette Homes ले ग्रेटर डचटाउन छिमेकमा 60 वटा किफायती आवासीय अपार्टमेन्टहरू ल्याउनेछ - 32 पुनर्वास एकाइहरू र 28 नयाँ निर्माण एकाइहरू। ती इकाइहरू मध्ये, दस एक बेडरूम अपार्टमेन्ट हुनेछ, 14 दुई बेडरूम एकाइ हुनेछ, र 36 तीन बेडरूम सुविधा हुनेछ। तीन शयन कक्ष इकाइहरू छिमेकको आवास स्टकको लागि विशेष रूपमा महत्त्वपूर्ण थप हो, किनकि धेरै उपलब्ध एकाइहरू साना छन् र केवल एक वा दुई शयनकक्षहरू छन्। मासिक भाडा $ 390 देखि $ 885 सम्म हुनेछ। भाडाको लागि योग्य हुनको लागि, अधिकांश आवेदकहरूले क्षेत्रको औसत कुल आय (AMGI) को 60% वा सोभन्दा कम कमाउनु पर्छ। केही एकाइहरूलाई 30% AMGI को आय चाहिन्छ।

Marquette Homes गुणहरू

लुथरन विकास समूह विशेष गरी चुनौतीपूर्ण परियोजनाहरू लिनको लागि परिचित छ, र Marquette Homes कुनै अपवाद छैन। "हामी सधैं हामीलाई दिइएको स्रोतहरु संग सबै भन्दा राम्रो गर्न कोशिस गर्छौं," क्रिस Shearman भन्छन्, लुथरन विकास समूह को कार्यकारी निर्देशक। Marquette Homes परियोजनाले लामो समयदेखि खाली ठाउँहरू र गम्भीर ठूला मर्मतको आवश्यकता भएका पुराना भवनहरूलाई सम्बोधन गर्नेछ। तल Marquette Homes परियोजनामा ​​समावेश 14 गुणहरू छन्।

परियोजना कोष कसरी छ?

Marquette Homes परियोजनाको लागि प्राथमिक कोषको स्रोत संघीय र राज्य कम आय आवास कर क्रेडिट (LIHTC) को बिक्री हो। थप रूपमा, परियोजनाले ऐतिहासिक कर क्रेडिटहरू, सेन्ट लुइस शहरबाट कोष, र भविष्यको भाडा मार्फत भुक्तानी गरिने ऋण प्राप्त गर्नेछ। परियोजनाको कुल लागत $16.5 मिलियन भन्दा बढी छ, विनिवेश गरिएको ग्रेटर डचटाउन छिमेकमा पूंजीको एक अद्भुत र धेरै आवश्यक इंजेक्शन।

लुथरन डेभलपमेन्ट ग्रुपले पाँच वर्षभन्दा बढी समयदेखि कर क्रेडिटहरू पछ्याउँदै आएको छ, उच्च प्रतिस्पर्धात्मक प्रक्रिया मार्फत क्रेडिटहरू सुरक्षित गर्न कठिन लडाईको सामना गर्दै। मिसौरी आवास विकास आयोग (MHDC)। 2018 र 2020 को बीचमा, मिसौरी राज्यले वास्तवमा संघीय LIHTC अवार्डहरू मिलाउन रोकेको छ, जसले मिसौरीमा किफायती आवासको विकासको लागि अति महत्त्वपूर्ण यी कर क्रेडिटहरूको उपलब्धतामा अझ ठूलो दबाब दियो। आंशिक LIHTC मिलान २०२० को अन्तमा फर्कियो। "किफायती आवासको आवश्यकता धेरै ठूलो छ, तर स्रोतहरू सीमित छन्," शेरम्यान भन्छन्। LIHTC पाईको टुक्राको लागि अन्य विकासकर्ताहरूसँग प्रतिस्पर्धा गर्नु कुनै सजिलो काम होइन।

परियोजनाको निरन्तर परिष्करणले अन्ततः २०२१ को डिसेम्बरमा LIHTC को सफल अवार्डमा परिणत भयो। परियोजनालाई सेन्ट लुइसका अधिकारीहरूबाट 2021 औं वार्ड एल्डरम्यान शेन कोन, 25 औं वार्ड एल्डरवुमन कारा स्पेन्सर, मेयर टिशौरा जोन्स, 20 औं जिल्ला राज्य लगायतको समर्थन छ। प्रतिनिधि रशीन एल्ड्रिज, 78 औं जिल्ला राज्य सिनेटर स्टीव रोबर्ट्स, सेन्ट लुइस पब्लिक स्कूल सुपरिटेन्डेन्ट डा. केल्विन एडम्स, र सेन्ट लुइस आवास प्राधिकरण कार्यकारी निर्देशक अलाना सी. ग्रीन।

लुथरन विकास समूह

लुथरन डेभलपमेन्ट ग्रुपको मिशनलाई एउटा वाक्यांशमा डिस्टिल गर्न सकिन्छ: "आफ्नो छिमेकीलाई माया गर्नुहोस्।" विश्वासमा आधारित संस्था भएता पनि लुथरन विकास समूहको काम सुरक्षित आवास र अवसरहरूमा पहुँच प्रवर्द्धन गर्न धर्मशास्त्रीय सीमाभन्दा पर पुग्छ।

लुथरन विकास समूह 2015 मा उनीहरूको चर्च वरपरका समुदायहरूलाई उठाउने उद्देश्यले स्थापना भएको थियो। लुथरन चर्च, यसको जर्मन पूर्ववर्तीहरूसँग, ग्रेटर डचटाउन क्षेत्रमा व्यापक जराहरू छन्। छिमेक एक पटक Concordia सेमिनरी को घर थियो। होली क्रस लुथरन चर्च, Gravois पार्क मा मियामी स्ट्रीट मा, 1850 मा स्थापित भएको थियो र आज सम्म एक छिमेकी लंगर बनेको छ। लुथरन विकास समूहले स्थापना गर्न होली क्रससँग साझेदारी गर्यो अन्तर्क्रिया कला केन्द्र र ईगल कलेज प्रिपरेटरी स्कूल, चर्चको पूर्वमा।

अन्य लुथरन विकास समूह परियोजनाहरू

लुथरन विकास समूहलाई समर्थन गर्नुहोस्

2021 बिस्तारै, लुथरन विकास समूहले सफल वर्षमा अझ बलियो समापन गर्ने लक्ष्य राखेको छ। एक बेनामी दाताले प्रदान गर्नुभएको छ $ 25,000 सम्मको मिल्दो दान डिसेम्बर 31st, 2021 सम्म प्राप्त योगदानहरूको लागि। तपाईको योगदान लुथरनको कामको प्रभाव विस्तार गर्न मद्दत गर्न सक्छ जसमा आवास विकास मात्र होइन, सामुदायिक पहलहरू, सहायक सम्पत्ति व्यवस्थापन, र भाडामा सहायता कार्यक्रम पनि समावेश छ जसले 40 भन्दा बढी परिवारहरूलाई घरमा राख्न मद्दत गरेको छ।