लुथरन विकास समूहले अर्को चुनौतीपूर्ण कुनाको सामना गर्छ

डचटाउन-आधारित विकासकर्ता लुथरन विकास समूह सधैं चुनौतीको लागि तयार छ। 2021 को पुच्छर अन्त्यमा, LDG र तिनीहरूको सह-विकासकर्ता समुदाय विकास उठ्नुहोस् को लागि कोष सुरक्षित गरेको घोषणा गरे Marquette Homes परियोजनाडचटाउन र ग्राभोइस पार्कमा 60 गम्भीर रूपमा जीर्ण भवनहरू र खाली ठाउँहरूमा 14 सस्तो अपार्टमेन्टहरू थप्दै। त्यो भन्दा पहिले, यो साझेदारीले छिमेकमा 15 वटा भवनहरू पुनर्जीवित गरेको थियो चिप्पेवा पार्क परियोजना। अब तिनीहरूले 3025 चिप्पेवा स्ट्रीटमा लामो-समस्याग्रस्त सम्पत्तिको अधिग्रहण र योजनाबद्ध पुनर्वासको घोषणा गरेका छन्।

Chippewa र Minnesota मा Dutchtown-Gravois Park सीमामा बसेर, दुई तले भवन लुथरन विकास समूहको मुख्यालयबाट कैटी-कुने हो। भवन 7,700 वर्ग फिट भन्दा बढी छ, एक व्यावसायिक स्थान द्वारा कुनामा लंगर छ। ग्लोबल मार्ट, लागूपदार्थ बिक्री, बन्दुक हिंसा, र अन्य उपद्रव गतिविधि को लागी एक ज्ञात हेवन, पहिले स्टोरफ्रन्ट कब्जा गर्यो। LDG ले २०२१ मा ग्लोबल मार्ट बन्द गराउन छिमेकीहरूसँग काम गर्‍यो र चिप्पेवा र मिनेसोटाको कुनामा केही शान्ति पुनर्स्थापित गर्‍यो।

LDG ले 3025 Chippewa लाई जमिनबाट पुनर्वास गर्ने योजना बनाएको छ, जसले क्षेत्रको औसत आयको 60% वा तलका बासिन्दाहरूलाई आठ किफायती अपार्टमेन्टहरू उपलब्ध गराउँछ। तिनीहरूले कुनामा 650 वर्ग फुट व्यावसायिक स्थानको लागि उपयुक्त भाडामा लिनेछन्।

3025 Chippewa को पुनर्वास कोष

अधिग्रहण र पूर्ण नवीकरणको अनुमानित लागत $700,000 हुनेछ। व्यक्तिगत चन्दा र परम्परागत वित्तपोषण को अतिरिक्त, परियोजना कोष को एक महत्वपूर्ण भाग द्वारा प्रदान उदार मिसौरी राज्य कर क्रेडिट बाट आउनेछ। किफायती आवास सहायता कार्यक्रम (AHAP)। व्यवसायहरूले लुथरन विकास समूहलाई परियोजना-विशिष्ट दान गरेर यी कर क्रेडिटहरू प्राप्त गर्न सक्छन्। त्यसपछि क्रेडिटहरूले परम्परागत परोपकारी योगदान कटौती भन्दा उच्च दरमा व्यवसायहरूको कर दायित्व अफसेट गर्दछ।

तपाईंको दानमा सम्भावित कर प्रभावको उदाहरण

(कृपया आफ्नो कर व्यवसायीसँग परामर्श लिनुहोस्—यो उदाहरण प्रदर्शन उद्देश्यका लागि मात्र हो।)

$ 100,000 को शुद्ध आम्दानी भएको व्यवसायले $ 6,250 को कर दायित्वको परिणाम हुनेछ (6.25% को मानक मिसौरी व्यापार कर दर मान्दै)। जब त्यो व्यवसायले $10,000 परोपकारी योगदान गर्छ र तिनीहरूको कर योग्य आम्दानीबाट मूल्य कटौती गर्छ, तिनीहरूको करको बोझ $5,250 ($90,000 x 6.25%) मा घटाइनेछ।

जे होस्, AHAP कर क्रेडिटहरू प्रयोग गरेर, व्यवसायहरूले कर योग्य आम्दानीमा कमीको विपरित आफ्नो करको डलरको लागि डलर कटौती प्राप्त गर्छन्। AHAP मार्फत, व्यवसायहरूले उनीहरूको दानको 55% बराबर कर क्रेडिटहरू प्राप्त गर्छन्। त्यसकारण, कर क्रेडिटमा $ 10,000 नेट $ 5,500 को समान दान। माथि उल्लिखित समान आय र कर दर मान्दै, कर बाँकी छ $6,250। यद्यपि, कटौतीको सट्टा कर क्रेडिटहरू प्रयोग गरेर, व्यवसायले आफ्नो करको भार $ 5,500 ले अफसेट गर्न सक्छ - तिनीहरूको कर बिल मात्र $ 750 मा छोडेर। AHAP मार्फत उपलब्ध कर क्रेडिटहरूले हाम्रो समुदायको सकारात्मक परिवर्तनलाई समर्थन गर्दै तपाईंको व्यवसायको परोपकारी बजेटलाई अधिकतम बनाउनको लागि उत्कृष्ट संयन्त्र प्रदान गर्दछ।

AHAP परोपकारी कर क्रेडिट र योग्य दानहरूको बारेमा जानकारीको लागि, Vicki Schrader लाई यहाँ सम्पर्क गर्नुहोस्। vicki@ldgstl.org वा (314) 922-9573।

लुथरन विकास समूहको बारेमा थप

2015 मा स्थापित, लुथरन विकास समूहले दक्षिण सेन्ट लुइस शहरमा घर जग्गा विकासमा $ 35 मिलियन भन्दा बढी लगानी गरेको छ। 200 भन्दा बढी घरपरिवारलाई सेवा प्रदान गर्दै, LDG को काममा 200 भन्दा बढी किफायती अपार्टमेन्टहरू, पाँचवटा एकल परिवार घरहरू, 140 भन्दा बढी खाली ठाउँहरूबाट ब्लाइट हटाउने, र शिक्षा, कला र सामुदायिक ठाउँहरूको विकास समावेश छ।

भविष्यका परियोजनाहरूमा $30 मिलियन भन्दा बढी योजना बनाईएकोमा, LDG सुस्त छैन र व्यक्तिहरूलाई समर्थन गर्ने आफ्नो मिशनमा पूर्ण रूपमा समर्पित छ ताकि तिनीहरू समुदायको लागि उद्देश्य, ठाउँमा, जीवन बिताउन सकून्। हामीले भर्खरै रोमाञ्चक हाइलाइट गरेका छौं Marquette Homes किफायती विकास परियोजना डचटाउन र ग्राभोइस पार्कमा आउँदैछ।

लुथरन विकास समूहलाई समर्थन गर्नुहोस्

माथि उल्लेख गरिए अनुसार, व्यवसायहरूले किफायती आवास सहायता कार्यक्रम मार्फत प्रस्तावित लाभदायक कर क्रेडिटहरूको फाइदा लिन सक्छन्। Vicki Schrader लाई सम्पर्क गर्नुहोस् आफ्नो व्यवसायको दान छलफल गर्न।

व्यक्तिगत चन्दा पक्कै पनि सधैं स्वागत छ । बाट चुनौती अनुदान मार्फत ब्राउन सिस्टर्स फाउन्डेसन, LDG लाई नयाँ वा बढेको चन्दा थप मिलानको लागि योग्य हुन सक्छ। यहाँ आफ्नो दान गर्नुहोस्.