مینځپانګې ته لاړشئ.

موږ ویاړو چې د هالنډ ټاون ثابت قدم او په 2020 کې د وبا له لارې مخ په وړاندې ځو. زموږ د ګاونډیانو سره لاس په کار شو، DT2 · Downtown Dutchtown د داوطلبانو په تنظیم کولو، د نویو سوداګرۍ هرکلی کولو، د پرمختګونو په خوندي کولو کې لوی ګامونه پورته کړل. د مارکیټ پارک، او نور زیات. تاسو کولی شئ زموږ د 2020 په اړه دلته ولولئ.

دا یو بل کال وروسته دی، او د نړیوال روغتیا بحران دوام لري. سره له دې، زموږ ټولنې د هرچا لپاره د ښه هالنډي ښار په جوړولو کې پرمختګ ته دوام ورکړ. او د دې لپاره، موږ ټول باید یو د هالنډ ټاون فخر.

د هالنډ اصلي سړکونو معرفي کول

د 2021 په دوبي کې، هغه سازمان چې پخوا د Downtown Dutchtown په نوم پیژندل شوی و (د لنډ لپاره DT2) یو نوی نوم افشا کړ: د هالنډ ټاون اصلي سړکونه. پداسې حال کې چې سازمان دمخه یوازې د میرامیک او ویرجینیا شاوخوا ساحې په پرتله پراخه ساحه درلوده، موږ احساس کاوه چې دا مهمه وه چې زموږ ګاونډیانو ته اجازه راکړو چې زموږ باور پوه شي. په هالنډ کې هره کوڅه یو اصلي سړک دی.

(نور ...)

په هالنډ کې میشته پراختیا کونکی د لوتران پرمختیایی ګروپ تل د یوې ننګونې لپاره چمتو دی. د 2021 په پای کې، LDG او د دوی شریک پراختیا کونکي د ټولنې پرمختیا راپورته کړئ اعلان وکړ چې دوی د دې لپاره فنډونه خوندي کړي دي د مارکیټ کورونو پروژه، په هالنډ او ګراویس پارک کې په 60 سخت خراب شوي ودانیو او خالي ځایونو کې 14 ارزانه اپارتمانونه اضافه کول. مخکې له دې، دې ملګرتیا د دوی په ګاونډ کې 15 ودانۍ بیارغولې د چیپیوا پارک پروژه. اوس دوی د 3025 چپپوا سړک کې د اوږدې ستونزې لرونکي ملکیت استملاک او پلان شوي بیارغونه اعلان کړې.

د 3025 چیپیوا سړک لپاره د پوړ پلانونه.
د پوړ پلانونو لیدو لپاره کلیک وکړئ.

په چیپیوا او مینیسوټا کې د هالنډ - ګراویس پارک پوله کې ناست ، دوه پوړیزه ودانۍ د لوتران پرمختیایی ګروپ مرکزي دفتر څخه بلی کونج دی. ودانۍ د 7,700 مربع فوټ څخه زیاته ده، د سوداګریز ځای په کونج کې لنگر ده. ګلوبل مارټ، د مخدره توکو د پلور، د ټوپک تاوتریخوالی، او نورو ناورین فعالیتونو لپاره پیژندل شوی پټنځای، پخوا د پلورنځي ځای نیولی و. LDG د ګاونډیانو سره کار وکړ ترڅو په 2021 کې ګلوبل مارټ بند شي او د چیپیوا او مینیسوټا کونج ته یې یو څه سوله بحال کړه.

LDG پالن لري چې د ځمکې څخه د 3025 Chippewa بیا رغونه وکړي، د اوسیدونکو لپاره اته ارزانه اپارتمانونه چمتو کوي چې د ساحې منځنۍ عاید 60٪ یا لاندې وي. دوی به په کونج کې د 650 مربع فوټ سوداګریز ځای لپاره د مناسب کرایه کونکي په لټه کې وي.

3025 چیپیوا کوڅه د هالنډ / ګراویس پارک پوله کې.

د 3025 چیپیوا د بیارغونې تمویل

د استملاک او بشپړ ترمیم اټکل شوی لګښت به $700,000 وي. د انفرادي بسپنو او دودیزو تمویل سربیره، د پروژې د تمویل یوه مهمه برخه به د میسوري ایالت د مالیاتو کریډیټ څخه راځي چې د دې لخوا چمتو شوي. د ارزانه کور جوړونې مرستې پروګرام (AHAP). سوداګرۍ کولی شي دا مالیه کریډیټ د لوتران پراختیایی ګروپ ته د پروژې ځانګړي بسپنې په ورکولو سره ترلاسه کړي. کریډیټ بیا د دودیز خیریه ونډې کسر په پرتله په لوړه کچه د سوداګرۍ مالیه مسؤلیت معاف کوي.

ستاسو په بسپنه باندې د احتمالي مالیې اغیزې یوه بیلګه

(مهرباني وکړئ د خپل مالیې مسلکي سره مشوره وکړئ - دا مثال یوازې د مظاهرې موخو لپاره دی.)

یو سوداګری چې د $ 100,000 خالص عاید سره به د $ 6,250 مالیې مسؤلیت پایله ولري (د 6.25٪ معیاري میسوري سوداګرۍ مالیې نرخ فرض کړئ). کله چې دا سوداګرۍ $ 10,000 خیریه مرسته کوي او د دوی د مالیې وړ عاید څخه ارزښت کموي، د دوی مالیه به $ 5,250 ($ 90,000 x 6.25٪) ته راټیټه شي.

په هرصورت، د AHAP مالیې کریډیټ کارولو سره، سوداګرۍ د مالیې وړ عاید د کمښت په مقابل کې د ډالرو په بدل کې د خپلو مالیاتو کمښت ترلاسه کوي. د AHAP له لارې، سوداګرۍ د دوی د بسپنې 55٪ مساوي مالیه کریډیټ ترلاسه کوي. له همدې امله، د $ 10,000 خالص $ 5,500 د مالیې کریډیټ کې ورته بسپنه. د ورته عاید او مالیې نرخ په پام کې نیولو سره لکه څنګه چې پورته ښودل شوي، مالیه بیا $ 6,250 ده. په هرصورت، د کسر پر ځای د مالیې کریډیټ کارولو سره، سوداګرۍ کولی شي د دوی د مالیې بار $ 5,500 لخوا کم کړي — د دوی د مالیې بیل یوازې $ 750 ته پریږدي. د AHAP له لارې شتون لري د مالیې کریډیټ ستاسو د سوداګرۍ فلسفې بودیجې اعظمي کولو لپاره خورا ښه میکانیزم چمتو کوي پداسې حال کې چې زموږ د ټولنې مثبت بدلون ملاتړ کوي.

د AHAP د ګټور مالیاتو کریډیټ او وړ بسپنه ورکولو په اړه د معلوماتو لپاره، په دې اړیکه کې د ویکي شراډر سره اړیکه ونیسئ vicki@ldgstl.org یا (314) 922-9573.

3025 د چیپیوا سړک د هالنډ - ګراویس پارک پوله کې.

د لوتران پرمختیایی ګروپ په اړه نور معلومات

په 2015 کې تاسیس شوی، د لوتران پراختیایی ګروپ په سویل سینټ لوئس ښار کې د املاکو په پراختیا کې له 35 ملیون ډالرو څخه ډیر پانګونه کړې. د 200 څخه زیاتو کورنیو ته خدمت کول، د LDG په کار کې د 200 څخه ډیر د ارزانه اپارتمانونو جوړول، پنځه واحد کورنۍ کورونه، له 140 څخه زیاتو خالي ځایونو څخه د بدبختۍ لرې کول، او د زده کړې، هنرونو، او ټولنیز ځایونو پراختیا شامل دي.

په راتلونکو پروژو کې د 30 ملیون ډالرو څخه ډیر پلان شوي سره، LDG سست نه دی او په بشپړ ډول د افرادو ملاتړ کولو خپل ماموریت ته وقف شوی ترڅو دوی وکولی شي د ټولنې لپاره د هدف سره ژوند وکړي. موږ پدې وروستیو کې په زړه پوري روښانه کړل د مارکیټ کورونو ارزانه پراختیا پروژه د هالنډ او ګریووس پارک ته راځي.

د لوتران پرمختیایی ګروپ ملاتړ وکړئ

لکه څنګه چې پورته یادونه وشوه، سوداګرۍ کولی شي د ارزانه کور مرستې پروګرام له لارې وړاندیز شوي ګټور مالیاتي کریډیټ څخه ګټه پورته کړي. ویکي شراډر سره اړیکه ونیسئ ستاسو د سوداګرۍ بسپنې په اړه بحث کولو لپاره.

انفرادي بسپنې هم البته هرکلۍ کیږي. د ننګونې مرستې له لارې د براون خویندو بنسټ، LDG ته نوې یا زیاتې مرستې ممکن د اضافي میچ لپاره وړ وي. دلته خپله مرسته وکړئ.

د هالنډ ټاون اصلي سړکونهد ډیزاین کمیټه او د د ډچ ټاون ټولنې ښه کولو ولسوالۍ غواړم تاسو سره ستاسو د پلورنځي مخ په ښه کولو کې مرسته وکړئ! په دننه کې سوداګرۍ د CID نقشه کولی شي تر 500 ډالرو پورې د خپلو سړکونو مخونو ته د فزیکي پرمختګ لپاره غوښتنه وکړي. زموږ د سوداګرۍ مخکینۍ دروازې د ډیری لیدونکو لپاره هالنډ ته د ننوتلو دروازې دي، او یو زړه راښکونکی دروازه اقتصادي فعالیت راجلبوي او زموږ د ګاونډ ځانګړتیا څرګندوي.

مرستې به د لومړي راځي، د لومړي خدمت پر بنسټ تصویب شي. مرستې د هالنډ CID لخوا تمویل کیږي.

د غوښتنلیک پروسه

د مرستې لپاره غوښتنلیک لپاره اړین اسناد وسپارئ. تاسو کولی شئ ډاونلوډ کړئ a د غوښتنلیک ډکولو وړ PDF نسخه دلته or لاندې د آنلاین فارم په کارولو سره غوښتنه وکړئ. د بشپړ شوي غوښتنلیک سره سره، ځینې اسنادو ته اړتیا ده، پشمول د مخ د شرایطو اوسني عکسونه، توضیحات او د پالن شوي پرمختګونو توکي، او د ملکیت د مالک څخه د اجازې لیک په شمول که چیرې غوښتونکی ځای په کرایه ورکړي.

د هالنډ مین سړکونو مدیرانو بورډ غوښتنلیکونه بیاکتنه کوي. بورډ به هڅه وکړي چې معلومه کړي چې غوښتنلیک د مرستې شرایطو سره سمون لري. د ښه کولو لپاره ملکیتونه باید په کې موقعیت ولري د هالنډ د CID نقشه او پالن شوي پرمختګونه باید د ډیزاین سپارښتنې پوره کړي.

غوښتونکي بشپړ پرمختګونه کوي. یوځل چې غوښتونکي د بورډ څخه لنډمهاله تصویب ترلاسه کړي، کار باید په 90 ورځو کې پیل شي او په شپږو میاشتو کې بشپړ شي. هغه پرمختګونه چې د غوښتنلیک له تصویب دمخه روان دي د تادیې لپاره وړ ندي. که چیرې کار په اړین وخت کې بشپړ نشي، نو غوښتونکي باید د تمدید غوښتنه وکړي او د ځنډ د علت په اړه معلومات چمتو کړي.

د وروستي تصویب لپاره وسپارئ او تادیه ترلاسه کړئ. یوځل چې کار بشپړ شي ، غوښتونکی به د پروژې وروسته اسناد وسپاري پشمول د بشپړې شوې پروژې عکسونه او د پروژې لګښتونو ماتول. بورډ به سپارښتنې بیاکتنه وکړي ترڅو ډاډ ترلاسه کړي چې پروژه لارښوونې تعقیبوي، او تر هغه چې کار اړتیاوې پوره کوي، د غوښتل شوي مرستې لپاره چک (تر $ 500 پورې) به صادر شي.

(نور ...)

د هالنډ د سوداګریزې ټولنې لپاره درې میاشتنۍ خبر پاڼه، د هالنډ د ویش لومړۍ ګڼې ته ښه راغلاست! موږ دلته یو چې تاسو د هغه څه په اړه خبر وساتو چې څه تیریږي د هالنډ ټاون اصلي سړکونه او تاسو ته د ځایی سوداګرۍ لپاره د سرچینو او فرصتونو په اړه خبرتیا ورکړئ. که تاسو غواړئ دا تازه معلومات په خپل ان باکس کې ترلاسه کړئ، موږ ته بریښنالیک وکړئ info@dutchtownstl.org.

(نور ...)

غواړئ د هالنډ او ګاونډیو تنظیم کولو کې برخه واخلئ؟ موږ ستاسو لپاره یو فرصت لرو! 

د هالنډ ټاون اصلي سړکونه زموږ د سازمان او د بورډونو سره د کار کولو لپاره اړیکه غواړي د سینټ لوئس د ټولنې د سازمانونو ټولنه (SLACO). SLACO یو 501 (c) (3) دی چې په سینټ لوئس کې زموږ د ګاونډیو د پیاوړتیا 40 کلن تاریخ لري، چې دا مهال د ایتلاف استازیتوب کوي. 33 ګاونډی سازمانونه په ټول ښار کې

د SLACO له لارې، تاسو به یو فرصت ولرئ چې ومومئ چې د سینټ لوئس نور ګاونډیان څنګه د مسلو لکه د خالي کولو، خوندیتوب، او ښکلا کولو په برخه کې بریالیتوب ومومي. تاسو به هم وکولی شئ هغه څه شریک کړئ چې په هالنډ کې کار کوي او زموږ ټولنې ته د بیرته راوستلو لپاره فیډبیک ترلاسه کړئ. د "ګاونډیانو ښار" په توګه، په ښار کې د نورو ټولنو او سازمانونو سره ستاسو همکاري په بالقوه توګه نه یوازې د هالنډ ښار بلکې په ټوله سینټ لوئس اغیزه کولی شي.

هالنډ او SLACO په وروستیو کلونو کې لوی ملګري دي. په ګډه مو تنظیم کړ دا د ګاونډیو پاکولو پاک وساتئ د 2021 په مني کې د مارکیټ پارک شاوخوا. SLACO زموږ د ودې پلي کولو لپاره د هالنډ ټاون سازمانونو سره کار کړی بلاک تنظیم کول هڅې او په پراخه توګه، SLACO د هالنډ ټاون لپاره هم مشورې او مدافع خدمتونه چمتو کړي دي.

د غړي په توګه، د هالنډ مین سړکونه کولی شي یو استازی او یو بدیل د SLACO مدیرانو بورډ ته وټاکي. موږ د ټولنې څخه د غوښتونکو په لټه کې یو چې د هالنډ د SLACO استازی کیدو ته لیوالتیا لري. یوازینۍ اړتیا دا ده چې تاسو 18 کلن یا ډیر عمر ولرئ او د هالنډ په لویه سیمه کې اوسیږئ.

له استازو څخه غوښتل شوي چې د SLACO د بورډ په غونډو کې ګډون وکړي او بیرته د هالنډي موسسو ته راپور ورکړي — د هالنډ مین سړکونه، د ډچ ټاون سویل ټولنې کارپوریشن، او نور — د SLACO نوښتونو او د هالنډ سره ممکنه ملګرتیا.

غوښتونکي کولی شي د علاقې وړ بریښنالیک واستوي info@dutchtownstl.org (یا زموږ له لارې د اړیکې فورمه) د دوی نوم، پته، او یو لنډ وړاندیز وړاندې کوي چې څنګه غوښتونکی به په SLACO کې د هالنډ ټاون استازیتوب وکړي ترڅو خپلو ګاونډیو ته د مثبت بدلون راوستلو اسانتیاوې برابرې کړي. دا یو غیر تادیه شوی رضاکار موقف دی.