په هالنډ کې میشته پراختیا کونکی د لوتران پرمختیایی ګروپ تل د یوې ننګونې لپاره چمتو دی. د 2021 په پای کې، LDG او د دوی شریک پراختیا کونکي د ټولنې پرمختیا راپورته کړئ اعلان وکړ چې دوی د دې لپاره فنډونه خوندي کړي دي د مارکیټ کورونو پروژه، په هالنډ او ګراویس پارک کې په 60 سخت خراب شوي ودانیو او خالي ځایونو کې 14 ارزانه اپارتمانونه اضافه کول. مخکې له دې، دې ملګرتیا د دوی په ګاونډ کې 15 ودانۍ بیارغولې د چیپیوا پارک پروژه. اوس دوی د 3025 چپپوا سړک کې د اوږدې ستونزې لرونکي ملکیت استملاک او پلان شوي بیارغونه اعلان کړې.
د پوړ پلانونو لیدو لپاره کلیک وکړئ.په چیپیوا او مینیسوټا کې د هالنډ - ګراویس پارک پوله کې ناست ، دوه پوړیزه ودانۍ د لوتران پرمختیایی ګروپ مرکزي دفتر څخه بلی کونج دی. ودانۍ د 7,700 مربع فوټ څخه زیاته ده، د سوداګریز ځای په کونج کې لنگر ده. ګلوبل مارټ، د مخدره توکو د پلور، د ټوپک تاوتریخوالی، او نورو ناورین فعالیتونو لپاره پیژندل شوی پټنځای، پخوا د پلورنځي ځای نیولی و. LDG د ګاونډیانو سره کار وکړ ترڅو په 2021 کې ګلوبل مارټ بند شي او د چیپیوا او مینیسوټا کونج ته یې یو څه سوله بحال کړه.
LDG پالن لري چې د ځمکې څخه د 3025 Chippewa بیا رغونه وکړي، د اوسیدونکو لپاره اته ارزانه اپارتمانونه چمتو کوي چې د ساحې منځنۍ عاید 60٪ یا لاندې وي. دوی به په کونج کې د 650 مربع فوټ سوداګریز ځای لپاره د مناسب کرایه کونکي په لټه کې وي.
د 3025 چیپیوا د بیارغونې تمویل
د استملاک او بشپړ ترمیم اټکل شوی لګښت به $700,000 وي. د انفرادي بسپنو او دودیزو تمویل سربیره، د پروژې د تمویل یوه مهمه برخه به د میسوري ایالت د مالیاتو کریډیټ څخه راځي چې د دې لخوا چمتو شوي. د ارزانه کور جوړونې مرستې پروګرام (AHAP). سوداګرۍ کولی شي دا مالیه کریډیټ د لوتران پراختیایی ګروپ ته د پروژې ځانګړي بسپنې په ورکولو سره ترلاسه کړي. کریډیټ بیا د دودیز خیریه ونډې کسر په پرتله په لوړه کچه د سوداګرۍ مالیه مسؤلیت معاف کوي.
ستاسو په بسپنه باندې د احتمالي مالیې اغیزې یوه بیلګه
(مهرباني وکړئ د خپل مالیې مسلکي سره مشوره وکړئ - دا مثال یوازې د مظاهرې موخو لپاره دی.)
یو سوداګری چې د $ 100,000 خالص عاید سره به د $ 6,250 مالیې مسؤلیت پایله ولري (د 6.25٪ معیاري میسوري سوداګرۍ مالیې نرخ فرض کړئ). کله چې دا سوداګرۍ $ 10,000 خیریه مرسته کوي او د دوی د مالیې وړ عاید څخه ارزښت کموي، د دوی مالیه به $ 5,250 ($ 90,000 x 6.25٪) ته راټیټه شي.
په هرصورت، د AHAP مالیې کریډیټ کارولو سره، سوداګرۍ د مالیې وړ عاید د کمښت په مقابل کې د ډالرو په بدل کې د خپلو مالیاتو کمښت ترلاسه کوي. د AHAP له لارې، سوداګرۍ د دوی د بسپنې 55٪ مساوي مالیه کریډیټ ترلاسه کوي. له همدې امله، د $ 10,000 خالص $ 5,500 د مالیې کریډیټ کې ورته بسپنه. د ورته عاید او مالیې نرخ په پام کې نیولو سره لکه څنګه چې پورته ښودل شوي، مالیه بیا $ 6,250 ده. په هرصورت، د کسر پر ځای د مالیې کریډیټ کارولو سره، سوداګرۍ کولی شي د دوی د مالیې بار $ 5,500 لخوا کم کړي — د دوی د مالیې بیل یوازې $ 750 ته پریږدي. د AHAP له لارې شتون لري د مالیې کریډیټ ستاسو د سوداګرۍ فلسفې بودیجې اعظمي کولو لپاره خورا ښه میکانیزم چمتو کوي پداسې حال کې چې زموږ د ټولنې مثبت بدلون ملاتړ کوي.
د AHAP د ګټور مالیاتو کریډیټ او وړ بسپنه ورکولو په اړه د معلوماتو لپاره، په دې اړیکه کې د ویکي شراډر سره اړیکه ونیسئ vicki@ldgstl.org یا (314) 922-9573.
د لوتران پرمختیایی ګروپ په اړه نور معلومات
په 2015 کې تاسیس شوی، د لوتران پراختیایی ګروپ په سویل سینټ لوئس ښار کې د املاکو په پراختیا کې له 35 ملیون ډالرو څخه ډیر پانګونه کړې. د 200 څخه زیاتو کورنیو ته خدمت کول، د LDG په کار کې د 200 څخه ډیر د ارزانه اپارتمانونو جوړول، پنځه واحد کورنۍ کورونه، له 140 څخه زیاتو خالي ځایونو څخه د بدبختۍ لرې کول، او د زده کړې، هنرونو، او ټولنیز ځایونو پراختیا شامل دي.
په راتلونکو پروژو کې د 30 ملیون ډالرو څخه ډیر پلان شوي سره، LDG سست نه دی او په بشپړ ډول د افرادو ملاتړ کولو خپل ماموریت ته وقف شوی ترڅو دوی وکولی شي د ټولنې لپاره د هدف سره ژوند وکړي. موږ پدې وروستیو کې په زړه پوري روښانه کړل د مارکیټ کورونو ارزانه پراختیا پروژه د هالنډ او ګریووس پارک ته راځي.
د لوتران پرمختیایی ګروپ ملاتړ وکړئ
لکه څنګه چې پورته یادونه وشوه، سوداګرۍ کولی شي د ارزانه کور مرستې پروګرام له لارې وړاندیز شوي ګټور مالیاتي کریډیټ څخه ګټه پورته کړي. ویکي شراډر سره اړیکه ونیسئ ستاسو د سوداګرۍ بسپنې په اړه بحث کولو لپاره.
انفرادي بسپنې هم البته هرکلۍ کیږي. د ننګونې مرستې له لارې د براون خویندو بنسټ، LDG ته نوې یا زیاتې مرستې ممکن د اضافي میچ لپاره وړ وي. دلته خپله مرسته وکړئ.
