په هالنډ کې لوی خبرونه شتون لري ځکه چې 2021 پای ته رسیږي: د لوتران پرمختیایی ګروپ د مارکیټ هومز لپاره تمویل ترلاسه کړی، یوه بدلیدونکی پروژه چې 60 نوي او بیا رغول شوي ارزانه کورونه به ګاونډیو ته راوړي!

مارکیټ کورونه څه شی دی؟

د مارکیټ هومز پروژه کې 14 ودانۍ او لاټونه شامل دي چې د 54,000 مربع فوټ استوګنې ځای به پکې شامل وي، په بیله بیا د هالنډ په شمالي برخه کې او د ګراویس پارک په اوږدو کې یو کوچنی سوداګریز واحد. د لوتران پراختیایی ګروپ به دا پروژه په ملګرتیا کې اجرا کړي د ټولنې پرمختیا راپورته کړئ. د چاپیریال او تاریخي بیاکتنې په تعقیب، ساختمان باید په راتلونکو 10 څخه تر 18 میاشتو کې پیل شي او د پیل نیټې څخه نږدې یو کال وروسته بشپړ شي.

مارکیټ کورونه به د هالنډ لوی ښار ګاونډ ته 60 ارزانه استوګنې اپارتمانونه راوړي — 32 بیا رغول شوي واحدونه او 28 نوي ساختماني واحدونه. د دې واحدونو څخه، لس به د یوې کوټې اپارتمانونه وي، 14 به دوه د خوب خونه وي، او 36 به درې د خوب خونه ولري. د درې د خوب خونه واحدونه د ګاونډ د ​​هستوګنې ذخیره کې په ځانګړي ډول مهم اضافه دي ، ځکه چې ډیری موجود واحدونه کوچني دي او یوازې یو یا دوه د خوب خونه لري. میاشتنۍ کرایه به له $ 390 څخه تر $ 885 پورې وي. د کرایې لپاره وړتیا لپاره، ډیری غوښتونکي باید د ساحې منځني ناخالص عاید (AMGI) 60٪ یا لږ تر لږه عاید ترلاسه کړي. ځینې ​​واحدونه د 30٪ AMGI عاید ته اړتیا لري.

د مارکیټ کور ملکیتونه

د لوتران پرمختیایی ګروپ په ځانګړي ډول ننګونې پروژې ترسره کولو لپاره ښه پیژندل کیږي ، او مارکیټ کورونه استثنا ندي. "موږ تل هڅه کوو د هغه سرچینو سره چې موږ ته راکړل شوي دي خورا ښه کار وکړو ،" کریس شیرمان ، د لوتران پرمختیایی ګروپ اجرایوي رییس وايي. د مارکیټ کورونو پروژه به د اوږدې خالي ځایونو او زړو ودانیو سره مبارزه وکړي چې جدي لوی ترمیم ته اړتیا لري. لاندې 14 ملکیتونه دي چې د مارکیټ کور پروژې کې شامل دي.

3845 پنسلوانیا ایونیو

د چیپیوا او کیوکوک ترمینځ دا پراخه خالي ځای به د ښار د ځمکې د بیا کارولو ادارې (LRA) ملکیت په خالي پارسل کې د نوي استوګنې جوړونې سره ژوند ته راستون شي.

4006 پنسلوانیا ایونیو

د پام وړ ترمیم ته اړتیا لرونکی د څلور کورنۍ اپارتمان ودانۍ به د مارکیټ پارک څخه یوازې یو بلاک لرې یو څه نوی ژوند انجیکشن کړي. 

4006 پنسلوانیا ایونیو، په هالنډ، سینټ لوئس، MO کې د لوتران پراختیایی ګروپ د مارکویټ کورونو پروژې برخه.
4006 پنسلوانیا

3208 چیپیوا کوڅه

په لویدیز کې په چیپیوا کې ، په غونډۍ کې دا دوه ګونی ځای یو کم زوړ کور ښیې چې د تیرو دوه لسیزو راهیسې د LRA ملکیت لاندې طبیعت ته راستون شوی.

3012 چیپیوا کوڅه

دا خالي ځای، د لسو کلونو لپاره خالي، به د څو کورنیو هستوګنې او د مخلوط کارولو ملکیت ترمنځ ځای ډک کړي چې دا مهال د لوی بیارغونې لاندې دی. پروژه په چیپیوا او مینیسوټا کې د لوتران پرمختیایی ګروپ مرکزي دفتر څخه یوازې نیم بلاک لرې ده.

3208 Chippewa Street، په هالنډ کې د لوتران پرمختیایي ګروپ د مارکویټ کورونو پروژې برخه، سینټ لوئس، MO.
3208 Chippewa.
3922 لوزیانا ایونیو، په هالنډ، سینټ لوئس، MO کې د لوتران پرمختیایي ګروپ د مارکویټ کورونو پروژې برخه.
3922 لوزیانا
3931 مینیسوټا ایونیو، په هالنډ، سینټ لوئس، MO کې د لوتران پرمختیایي ګروپ د مارکویټ کورونو پروژې برخه.
3931 مینیسوټا

3922 لوزیانا ایونیو

په لوزیانا او البرټا کې دا قوي څلور کورنۍ فلیټ به نوي بیا رغونه او په هالنډ کې د کیفیت لرونکي ارزانه کور ته راستنیدو وګوري.

3931 مینیسوټا ایونیو

په مخ کې د سپینې ګلیز شوي "بیکري" خښتو سره ، دا په زړه پورې څلور کورنۍ فلیټ به د خښتو په پخه شوي مینیسوټا کې بیرته ژوند ته راشي ، د شمال نیم بلاک شمال کې. د مارکوټ تفریح ​​مرکز او د توماس ډن ښوونیز مرکز.

3656 جنوبي کمپټن ایونیو

په کمپټون او وینیباګو کې دا اوږده خالي ځای به دې کونج ته د کور نوي واحدونه راوړي یوازې د ګراویس پارک په نوم د ګاونډ شنه ځای څخه یو بلاک.

3721، 3729، او 3733 ټینیسي ایونیو

دا درې نه پلورل شوي لاټونه د کیسټون ځای په نامکمل هستوګنې پراختیا کې موقعیت لري. فرعي څانګه، چې ډیری یې د 2000 لسیزې په لومړیو کې جوړه شوې، په پای کې به د ډیری تشو ډکولو لپاره د نوي جوړونې زیاتوالی وګوري. لاټونه ټول LRA ته ګمارل شوي وو وروسته له هغه چې پراختیا کونکی د کور د حادثې په وخت کې مات شو.

3734 جنوبي کمپټن ایونیو

د هالنډ ټاون – ګراویس پارک پولې ته نږدې ، دا ښکلی څلور کورنۍ فلیټ به وګوري چې بورډونه یې ډیر ژر له کړکیو او دروازو څخه راوتلي.

3544 او 3548 مینیسوټا ایونیو

د میامي او پوټوماک تر مینځ د خالي او تختې شوي اپارتمان ودانیو یوه جوړه ، دا څلور کورنۍ ودانۍ د ویجاړونکي بال څخه ژغورل شوي او په ګریوس پارک کې به ژوند ته راستون شي.

3734 جنوبي کمپټن ایونیو، د لوتران پرمختیایي ګروپ د مارکویټ کور پروژې برخه په ګراویس پارک، سینټ لوئس، MO کې.
3734 جنوبي کمپټن
3544 او 3548 مینیسوټا ایونیو، په ګراویس پارک، سینټ لوئس، MO کې د لوتران پراختیایی ګروپ د مارکویټ کور پروژې برخه.
3544 او 3548 مینیسوټا.
3305 میرامیک کوڅه، د لوتران پرمختیایی ګروپ د مارکیټ کور پروژې برخه د هالنډ په ښار کې، سینټ لوئس، MO کې.
3305 میرامیک.

3305 میرامیک کوڅه

شاید د مارکیټ هومز پروژې تاج زیور ، دا درې پوړیزه ودانۍ د ډاونټاون هالنډ په زړه کې به د بیارغونې لویه پروژه وګوري. د نږدې 15 کلونو لپاره خالي ، ودانۍ به د سړک په کچه او پورته اپارتمانونو کې حیاتي سوداګریز ځای وړاندې کړي.

پروژه څنګه تمویلیږي؟

د مارکیټ هومز پروژې لپاره د تمویل لومړنۍ سرچینه د فدرالي او دولتي ټیټ عاید د کورونو مالیې کریډیټ (LIHTC) پلور دی. سربیره پردې، پروژه به د تاریخي مالیاتو کریډیټ ترلاسه کړي، د سینټ لوئس ښار څخه تمویل، او یو پور چې د راتلونکي کرایې له لارې به تادیه شي. د پروژې ټول لګښت د 16.5 ملیون ډالرو څخه ډیر دی، د لوی هالنډي ټاون ګاونډ کې بې ځایه شوي پانګونې ته د پام وړ او خورا اړین انجیکشن.

د لوتران پرمختیایی ګروپ له پنځو کلونو راهیسې د مالیاتو کریډیټ تعقیبوي، د یوې سختې جګړې سره مخ دي چې د خورا رقابتي پروسې له لارې کریډیټ خوندي کوي. د میسوري هستوګنې پراختیا کمیسیون (MHDC). د 2018 او 2020 ترمنځ، د میسوري ایالت په حقیقت کې د فدرالي LIHTC ایوارډونو سره سمون ودراوه، د دې مالیې کریډیټ شتون باندې خورا ډیر فشار راوړي چې په میسوري کې د ارزانه کورونو پراختیا لپاره خورا حیاتي دي. د LIHTC جزوی لوبه د 2020 په وروستیو کې بیرته راستون شو. شیرمن وايي: "د ارزانه کورونو اړتیا خورا لویه ده، مګر سرچینې محدود دي." د LIHTC پائی یوې برخې لپاره د نورو پراختیا کونکو سره سیالي کول اسانه کار ندی.

د پروژې دوامدار اصالح په پای کې د LIHTC د 2021 په ډسمبر کې د بریالۍ جایزې په پایله کې. دا پروژه د سینټ لویس چارواکو لخوا د 25th وارډ الډرمین شین کوهن، 20th وارډ الډر وومین کارا سپنسر، ښاروال تیشورا جونز، د 78th ولسوالۍ ریاست په شمول د بورډ په اوږدو کې ملاتړ لري. استازې راشین الډریج، د پنځمې ولسوالۍ ایالت سناتور سټیو رابرټس، د سینټ لویس عامه ښوونځیو سوپرټینډنټ ډاکټر کیلوین اډمز، او د سینټ لویس هاؤسنګ ادارې اجراییوي رییس الانا سی ګرین.

د لوتران پرمختیایی ګروپ

د لوتران پرمختیایی ګروپ ماموریت په یوه جمله کې مینځل کیدی شي: "له خپل ګاونډي سره مینه وکړئ." که څه هم د عقیدې پر بنسټ سازمان، د لوتران پرمختیایي ګروپ کار د دیني پولو هاخوا ته رسیږي ترڅو خوندي کور ته وده ورکړي او فرصتونو ته لاسرسی ومومي.

د لوتران پرمختیایی ګروپ په 2015 کې تاسیس شو چې هدف یې د کلیساګانو شاوخوا ټولنو ته وده ورکول دي. د لوتران کلیسا، د خپلو آلماني پخوانیو سره، د لوی هالنډ په سیمه کې پراخې ریښې لري. ګاونډ یو وخت د کانکورډیا سیمینار کور و. د مقدس کراس لوتران کلیسا، په ګریووس پارک کې د میامي سړک کې ، په 1850s کې رامینځته شوی او تر نن ورځې پورې د ګاونډ لنگر پاتې دی. د لوتران پرمختیایی ګروپ د تاسیس لپاره د هولی کراس سره ملګرتیا وکړه د هنرونو مرکز انټرسکټ او د ایګل کالج تیاری ښوونځی، یوازې د کلیسا ختیځ ته.

د لوتران پرمختیایي ګروپ نورې پروژې

د باډن ښوونځي اپارتمانونه

د LIHTC تمویل په وروستي پړاو کې، د لوتران پرمختیایي ګروپ په شمال لوري کې د دوی د باډن ښوونځي اپارتمانونو پروژې لپاره د مالیې کریډیټ هم ترلاسه کړ. پروژه به په هال فیري روډ کې د 1907 ویلیم ایټینر لخوا ډیزاین شوی لومړني ښوونځي په 50 ارزانه اپارتمانونو بدل کړي. د هالنډ په څیر، باډن د آلمان لوتران ټولنه کې پراخې ریښې لري، په وروستیو لسیزو کې د بې ځایه پانګونې سره مخ شوی، او د بیارغونې لپاره چمتو دی. دوامداره ګاونډیان او نوې پانګونې لکه د باډن ښوونځي اپارتمانونه.

د چیپیوا پارک

بیرته په لوی هالنډي سیمه کې، د لوتران پراختیایی ګروپ وړاندې کړ د چیپیوا پارک په 2018 کې پروژه. Chippewa پارک کې 15 بیارغول شوي ودانۍ شاملې دي چې 46 د ارزانه کورونو واحدونه او درې سوداګریز ځایونه لري. د بشپړیدو وروسته، د لوتران پرمختیایي ګروپ خپل مرکزي دفتر په چیپیوا او مینیسوټا کې یو ښکلي نوي ځای ته انتقال کړ او خپل مرکز یې جوړ کړ. د ریښی ملکیت مدیریت د سړک په اوږدو کې دفتر.

د ختیځ فاکس کورونه

د لوتران پرمختیایي ګروپ یوه لومړنۍ پروژه وه د ختیځ فاکس کورونه. په دې پروژه کې د هالنډ شمال ته د فاکس پارک او ټاور ګریو ختیځ ګاونډیو کې دولس سخت خراب شوي ودانۍ شاملې وې. سره په ملګرتیا کې د مسیح لوتران کلیسا او رایز د ټولنې پراختیا، د لوتران پرمختیایی ګروپ په سویل اړخ کې د ستونزمن مګر اغیزمنو پروژو په ترسره کولو کې د دوی وړتیا ښودلې.

د باډن ښوونځي اپارتمانونه، د سینټ لوئس په شمالي اړخ کې د لوتران پرمختیایی ګروپ پروژه.
د باډن ښوونځي اپارتمانونه.
3100 Chippewa Street، د لوتران پرمختیایی ګروپ د چیپیوا پارک پروژې برخه په هالنډ، سینټ لوئس، MO کې.
3100 Chippewa، د Chippewa پارک پروژې برخه.
2833 میګنولیا ایونیو، په فاکس پارک، سینټ لوئس، MO کې د لوتران پراختیایی ګروپ د ختیځ فاکس کورونو پروژې برخه.
2833 میګولیا، د ختیځ فاکس کورونو پروژې برخه.

د لوتران پرمختیایی ګروپ ملاتړ وکړئ

لکه څنګه چې 2021 پای ته رسیږي، د لوتران پراختیایی ګروپ هدف دی چې یو بریالي کال ته حتی قوي پای ته ورسوي. یو بې نومه بسپنه ورکوونکي چمتو کړی دی تر 25,000 ډالرو پورې مساوي بسپنه د 31 دسمبر 2021 پورې ترلاسه شوي ونډې لپاره. ستاسو ونډه کولی شي د لوتران د کار اغیزې پراخولو کې مرسته وکړي چې پکې نه یوازې د کور پراختیا شامله ده، بلکې د ټولنې نوښتونه، د مالتړ مالتړ مدیریت، او د کرایې مرستې پروګرام چې دمخه یې د 40 څخه زیاتو کورنیو سره د کور ساتلو کې مرسته کړې ده.