په هالنډ کې لوی خبرونه شتون لري ځکه چې 2021 پای ته رسیږي: د لوتران پرمختیایی ګروپ د مارکیټ هومز لپاره تمویل ترلاسه کړی، یوه بدلیدونکی پروژه چې 60 نوي او بیا رغول شوي ارزانه کورونه به ګاونډیو ته راوړي!
مارکیټ کورونه څه شی دی؟
د مارکیټ هومز پروژه کې 14 ودانۍ او لاټونه شامل دي چې د 54,000 مربع فوټ استوګنې ځای به پکې شامل وي، په بیله بیا د هالنډ په شمالي برخه کې او د ګراویس پارک په اوږدو کې یو کوچنی سوداګریز واحد. د لوتران پراختیایی ګروپ به دا پروژه په ملګرتیا کې اجرا کړي د ټولنې پرمختیا راپورته کړئ. د چاپیریال او تاریخي بیاکتنې په تعقیب، ساختمان باید په راتلونکو 10 څخه تر 18 میاشتو کې پیل شي او د پیل نیټې څخه نږدې یو کال وروسته بشپړ شي.
مارکیټ کورونه به د هالنډ لوی ښار ګاونډ ته 60 ارزانه استوګنې اپارتمانونه راوړي — 32 بیا رغول شوي واحدونه او 28 نوي ساختماني واحدونه. د دې واحدونو څخه، لس به د یوې کوټې اپارتمانونه وي، 14 به دوه د خوب خونه وي، او 36 به درې د خوب خونه ولري. د درې د خوب خونه واحدونه د ګاونډ د هستوګنې ذخیره کې په ځانګړي ډول مهم اضافه دي ، ځکه چې ډیری موجود واحدونه کوچني دي او یوازې یو یا دوه د خوب خونه لري. میاشتنۍ کرایه به له $ 390 څخه تر $ 885 پورې وي. د کرایې لپاره وړتیا لپاره، ډیری غوښتونکي باید د ساحې منځني ناخالص عاید (AMGI) 60٪ یا لږ تر لږه عاید ترلاسه کړي. ځینې واحدونه د 30٪ AMGI عاید ته اړتیا لري.
د مارکیټ کور ملکیتونه
د لوتران پرمختیایی ګروپ په ځانګړي ډول ننګونې پروژې ترسره کولو لپاره ښه پیژندل کیږي ، او مارکیټ کورونه استثنا ندي. "موږ تل هڅه کوو د هغه سرچینو سره چې موږ ته راکړل شوي دي خورا ښه کار وکړو ،" کریس شیرمان ، د لوتران پرمختیایی ګروپ اجرایوي رییس وايي. د مارکیټ کورونو پروژه به د اوږدې خالي ځایونو او زړو ودانیو سره مبارزه وکړي چې جدي لوی ترمیم ته اړتیا لري. لاندې 14 ملکیتونه دي چې د مارکیټ کور پروژې کې شامل دي.
3845 پنسلوانیا ایونیو
د چیپیوا او کیوکوک ترمینځ دا پراخه خالي ځای به د ښار د ځمکې د بیا کارولو ادارې (LRA) ملکیت په خالي پارسل کې د نوي استوګنې جوړونې سره ژوند ته راستون شي.
4006 پنسلوانیا ایونیو
د پام وړ ترمیم ته اړتیا لرونکی د څلور کورنۍ اپارتمان ودانۍ به د مارکیټ پارک څخه یوازې یو بلاک لرې یو څه نوی ژوند انجیکشن کړي.
3208 چیپیوا کوڅه
په لویدیز کې په چیپیوا کې ، په غونډۍ کې دا دوه ګونی ځای یو کم زوړ کور ښیې چې د تیرو دوه لسیزو راهیسې د LRA ملکیت لاندې طبیعت ته راستون شوی.
3012 چیپیوا کوڅه
دا خالي ځای، د لسو کلونو لپاره خالي، به د څو کورنیو هستوګنې او د مخلوط کارولو ملکیت ترمنځ ځای ډک کړي چې دا مهال د لوی بیارغونې لاندې دی. پروژه په چیپیوا او مینیسوټا کې د لوتران پرمختیایی ګروپ مرکزي دفتر څخه یوازې نیم بلاک لرې ده.
3922 لوزیانا ایونیو
په لوزیانا او البرټا کې دا قوي څلور کورنۍ فلیټ به نوي بیا رغونه او په هالنډ کې د کیفیت لرونکي ارزانه کور ته راستنیدو وګوري.
3931 مینیسوټا ایونیو
په مخ کې د سپینې ګلیز شوي "بیکري" خښتو سره ، دا په زړه پورې څلور کورنۍ فلیټ به د خښتو په پخه شوي مینیسوټا کې بیرته ژوند ته راشي ، د شمال نیم بلاک شمال کې. د مارکوټ تفریح مرکز او د توماس ډن ښوونیز مرکز.
3656 جنوبي کمپټن ایونیو
په کمپټون او وینیباګو کې دا اوږده خالي ځای به دې کونج ته د کور نوي واحدونه راوړي یوازې د ګراویس پارک په نوم د ګاونډ شنه ځای څخه یو بلاک.
3721، 3729، او 3733 ټینیسي ایونیو
دا درې نه پلورل شوي لاټونه د کیسټون ځای په نامکمل هستوګنې پراختیا کې موقعیت لري. فرعي څانګه، چې ډیری یې د 2000 لسیزې په لومړیو کې جوړه شوې، په پای کې به د ډیری تشو ډکولو لپاره د نوي جوړونې زیاتوالی وګوري. لاټونه ټول LRA ته ګمارل شوي وو وروسته له هغه چې پراختیا کونکی د کور د حادثې په وخت کې مات شو.
3734 جنوبي کمپټن ایونیو
د هالنډ ټاون – ګراویس پارک پولې ته نږدې ، دا ښکلی څلور کورنۍ فلیټ به وګوري چې بورډونه یې ډیر ژر له کړکیو او دروازو څخه راوتلي.
3544 او 3548 مینیسوټا ایونیو
د میامي او پوټوماک تر مینځ د خالي او تختې شوي اپارتمان ودانیو یوه جوړه ، دا څلور کورنۍ ودانۍ د ویجاړونکي بال څخه ژغورل شوي او په ګریوس پارک کې به ژوند ته راستون شي.
3305 میرامیک کوڅه
شاید د مارکیټ هومز پروژې تاج زیور ، دا درې پوړیزه ودانۍ د ډاونټاون هالنډ په زړه کې به د بیارغونې لویه پروژه وګوري. د نږدې 15 کلونو لپاره خالي ، ودانۍ به د سړک په کچه او پورته اپارتمانونو کې حیاتي سوداګریز ځای وړاندې کړي.
پروژه څنګه تمویلیږي؟
د مارکیټ هومز پروژې لپاره د تمویل لومړنۍ سرچینه د فدرالي او دولتي ټیټ عاید د کورونو مالیې کریډیټ (LIHTC) پلور دی. سربیره پردې، پروژه به د تاریخي مالیاتو کریډیټ ترلاسه کړي، د سینټ لوئس ښار څخه تمویل، او یو پور چې د راتلونکي کرایې له لارې به تادیه شي. د پروژې ټول لګښت د 16.5 ملیون ډالرو څخه ډیر دی، د لوی هالنډي ټاون ګاونډ کې بې ځایه شوي پانګونې ته د پام وړ او خورا اړین انجیکشن.
د لوتران پرمختیایی ګروپ له پنځو کلونو راهیسې د مالیاتو کریډیټ تعقیبوي، د یوې سختې جګړې سره مخ دي چې د خورا رقابتي پروسې له لارې کریډیټ خوندي کوي. د میسوري هستوګنې پراختیا کمیسیون (MHDC). د 2018 او 2020 ترمنځ، د میسوري ایالت په حقیقت کې د فدرالي LIHTC ایوارډونو سره سمون ودراوه، د دې مالیې کریډیټ شتون باندې خورا ډیر فشار راوړي چې په میسوري کې د ارزانه کورونو پراختیا لپاره خورا حیاتي دي. د LIHTC جزوی لوبه د 2020 په وروستیو کې بیرته راستون شو. شیرمن وايي: "د ارزانه کورونو اړتیا خورا لویه ده، مګر سرچینې محدود دي." د LIHTC پائی یوې برخې لپاره د نورو پراختیا کونکو سره سیالي کول اسانه کار ندی.
د پروژې دوامدار اصالح په پای کې د LIHTC د 2021 په ډسمبر کې د بریالۍ جایزې په پایله کې. دا پروژه د سینټ لویس چارواکو لخوا د 25th وارډ الډرمین شین کوهن، 20th وارډ الډر وومین کارا سپنسر، ښاروال تیشورا جونز، د 78th ولسوالۍ ریاست په شمول د بورډ په اوږدو کې ملاتړ لري. استازې راشین الډریج، د پنځمې ولسوالۍ ایالت سناتور سټیو رابرټس، د سینټ لویس عامه ښوونځیو سوپرټینډنټ ډاکټر کیلوین اډمز، او د سینټ لویس هاؤسنګ ادارې اجراییوي رییس الانا سی ګرین.
د لوتران پرمختیایی ګروپ
د لوتران پرمختیایی ګروپ ماموریت په یوه جمله کې مینځل کیدی شي: "له خپل ګاونډي سره مینه وکړئ." که څه هم د عقیدې پر بنسټ سازمان، د لوتران پرمختیایي ګروپ کار د دیني پولو هاخوا ته رسیږي ترڅو خوندي کور ته وده ورکړي او فرصتونو ته لاسرسی ومومي.
د لوتران پرمختیایی ګروپ په 2015 کې تاسیس شو چې هدف یې د کلیساګانو شاوخوا ټولنو ته وده ورکول دي. د لوتران کلیسا، د خپلو آلماني پخوانیو سره، د لوی هالنډ په سیمه کې پراخې ریښې لري. ګاونډ یو وخت د کانکورډیا سیمینار کور و. د مقدس کراس لوتران کلیسا، په ګریووس پارک کې د میامي سړک کې ، په 1850s کې رامینځته شوی او تر نن ورځې پورې د ګاونډ لنگر پاتې دی. د لوتران پرمختیایی ګروپ د تاسیس لپاره د هولی کراس سره ملګرتیا وکړه د هنرونو مرکز انټرسکټ او د ایګل کالج تیاری ښوونځی، یوازې د کلیسا ختیځ ته.
د لوتران پرمختیایي ګروپ نورې پروژې
د باډن ښوونځي اپارتمانونه
د LIHTC تمویل په وروستي پړاو کې، د لوتران پرمختیایي ګروپ په شمال لوري کې د دوی د باډن ښوونځي اپارتمانونو پروژې لپاره د مالیې کریډیټ هم ترلاسه کړ. پروژه به په هال فیري روډ کې د 1907 ویلیم ایټینر لخوا ډیزاین شوی لومړني ښوونځي په 50 ارزانه اپارتمانونو بدل کړي. د هالنډ په څیر، باډن د آلمان لوتران ټولنه کې پراخې ریښې لري، په وروستیو لسیزو کې د بې ځایه پانګونې سره مخ شوی، او د بیارغونې لپاره چمتو دی. دوامداره ګاونډیان او نوې پانګونې لکه د باډن ښوونځي اپارتمانونه.
د چیپیوا پارک
بیرته په لوی هالنډي سیمه کې، د لوتران پراختیایی ګروپ وړاندې کړ د چیپیوا پارک په 2018 کې پروژه. Chippewa پارک کې 15 بیارغول شوي ودانۍ شاملې دي چې 46 د ارزانه کورونو واحدونه او درې سوداګریز ځایونه لري. د بشپړیدو وروسته، د لوتران پرمختیایي ګروپ خپل مرکزي دفتر په چیپیوا او مینیسوټا کې یو ښکلي نوي ځای ته انتقال کړ او خپل مرکز یې جوړ کړ. د ریښی ملکیت مدیریت د سړک په اوږدو کې دفتر.
د ختیځ فاکس کورونه
د لوتران پرمختیایي ګروپ یوه لومړنۍ پروژه وه د ختیځ فاکس کورونه. په دې پروژه کې د هالنډ شمال ته د فاکس پارک او ټاور ګریو ختیځ ګاونډیو کې دولس سخت خراب شوي ودانۍ شاملې وې. سره په ملګرتیا کې د مسیح لوتران کلیسا او رایز د ټولنې پراختیا، د لوتران پرمختیایی ګروپ په سویل اړخ کې د ستونزمن مګر اغیزمنو پروژو په ترسره کولو کې د دوی وړتیا ښودلې.
د لوتران پرمختیایی ګروپ ملاتړ وکړئ
لکه څنګه چې 2021 پای ته رسیږي، د لوتران پراختیایی ګروپ هدف دی چې یو بریالي کال ته حتی قوي پای ته ورسوي. یو بې نومه بسپنه ورکوونکي چمتو کړی دی تر 25,000 ډالرو پورې مساوي بسپنه د 31 دسمبر 2021 پورې ترلاسه شوي ونډې لپاره. ستاسو ونډه کولی شي د لوتران د کار اغیزې پراخولو کې مرسته وکړي چې پکې نه یوازې د کور پراختیا شامله ده، بلکې د ټولنې نوښتونه، د مالتړ مالتړ مدیریت، او د کرایې مرستې پروګرام چې دمخه یې د 40 څخه زیاتو کورنیو سره د کور ساتلو کې مرسته کړې ده.
