Chuyển đến nội dung.

Chúng tôi tự hào khi thấy Dutchtown kiên trì và tiến về phía trước vượt qua đại dịch vào năm 2020. Chung tay với các nước láng giềng, DT2 · Downtown Dutchtown đã có những bước tiến lớn trong việc tổ chức tình nguyện viên, chào đón các doanh nghiệp mới, đảm bảo các cải tiến tại Công viên Marquette, Và nhiều hơn nữa. Bạn có thể đọc về năm 2020 của chúng tôi tại đây.

Đã một năm sau, và cuộc khủng hoảng sức khỏe toàn cầu vẫn tiếp diễn. Tuy nhiên, cộng đồng của chúng tôi tiếp tục tiến bộ trong việc xây dựng một Khu phố Hà Lan tốt đẹp hơn cho tất cả mọi người. Và vì điều đó, tất cả chúng ta nên Dutchtown Proud.

Giới thiệu các đường phố chính của Dutchtown

Vào mùa hè năm 2021, tổ chức trước đây có tên là Downtown Dutchtown (gọi tắt là DT2) đã tiết lộ một cái tên mới: Đường phố chính của Dutchtown. Mặc dù trước đây tổ chức này đã có phạm vi rộng hơn chỉ là khu vực xung quanh Meramec và Virginia, nhưng chúng tôi cảm thấy điều quan trọng là phải cho những người hàng xóm biết niềm tin của chúng tôi rằng mỗi con phố ở Dutchtown là một con phố chính.

(hơn…)

Nhà phát triển dựa trên Dutchtown Nhóm phát triển Lutheran luôn sẵn sàng cho một thử thách. Vào cuối năm 2021, LDG và đồng phát triển của họ Tăng cường phát triển cộng đồng thông báo rằng họ đã đảm bảo tiền cho Dự án Marquette Homes, bổ sung thêm 60 căn hộ giá cả phải chăng trên 14 tòa nhà đã xuống cấp nghiêm trọng và các lô đất trống ở Dutchtown và Gravois Park. Trước đó, sự hợp tác này đã hồi sinh 15 tòa nhà trong khu vực lân cận với Dự án Công viên Chippewa. Bây giờ họ đã thông báo về việc mua lại và lên kế hoạch cai nghiện cho một bất động sản gặp khó khăn từ lâu tại 3025 Chippewa Street.

Sơ đồ mặt bằng cho 3025 Phố Chippewa.
Nhấp để xem sơ đồ mặt bằng.

Nằm trên biên giới Công viên Dutchtown-Gravois tại Chippewa và Minnesota, tòa nhà hai tầng này cách trụ sở chính của Tập đoàn Phát triển Lutheran. Tòa nhà rộng hơn 7,700 bộ vuông, được neo ở góc bởi một không gian thương mại. Global Mart, một thiên đường nổi tiếng về mua bán ma túy, bạo lực súng và các hoạt động gây phiền toái khác, trước đây đã chiếm giữ mặt tiền cửa hàng. LDG đã làm việc với các nước láng giềng để đưa Global Mart đóng cửa vào năm 2021 và khôi phục sự yên bình cho khu vực Chippewa và Minnesota.

LDG có kế hoạch phục hồi 3025 Chippewa từ đầu, cung cấp tám căn hộ giá cả phải chăng cho cư dân bằng hoặc dưới 60% thu nhập trung bình của khu vực. Họ cũng sẽ tìm kiếm một người thuê thích hợp cho không gian thương mại 650 foot vuông ở góc.

3025 Phố Chippewa ở biên giới Dutchtown / Gravois Park.

Tài trợ cho trại cai nghiện 3025 Chippewa

Chi phí ước tính của việc mua lại và cải tạo hoàn toàn sẽ là $ 700,000. Ngoài các khoản đóng góp cá nhân và tài trợ truyền thống, một phần đáng kể tài trợ của dự án sẽ đến từ các khoản tín dụng thuế bang Missouri nhân từ được cung cấp bởi Chương trình Hỗ trợ Nhà ở Giá cả phải chăng (AHAP). Các doanh nghiệp có thể nhận được các khoản tín dụng thuế này bằng cách đóng góp theo dự án cụ thể cho Tập đoàn Phát triển Lutheran. Các khoản tín dụng sau đó bù đắp nghĩa vụ thuế của các doanh nghiệp với tỷ lệ cao hơn so với khoản khấu trừ đóng góp từ thiện truyền thống.

Ví dụ về tác động tiềm tàng của thuế đối với khoản đóng góp của bạn

(Vui lòng tham khảo ý kiến ​​chuyên gia thuế của bạn — ví dụ này chỉ dành cho mục đích minh họa.)

Một doanh nghiệp có thu nhập ròng 100,000 đô la sẽ dẫn đến nghĩa vụ thuế là 6,250 đô la (giả sử thuế suất kinh doanh Missouri tiêu chuẩn là 6.25%). Khi doanh nghiệp đó đóng góp từ thiện 10,000 đô la và khấu trừ giá trị từ thu nhập chịu thuế của họ, gánh nặng thuế của họ sẽ giảm xuống còn 5,250 đô la (90,000 đô la x 6.25%).

Tuy nhiên, bằng cách sử dụng các khoản tín dụng thuế AHAP, các doanh nghiệp được giảm thuế tính theo đô la thay vì giảm thu nhập chịu thuế. Thông qua AHAP, các doanh nghiệp nhận được khoản tín dụng thuế bằng 55% số tiền họ đóng góp. Do đó, cùng một khoản đóng góp 10,000 đô la sẽ tạo ra 5,500 đô la tiền thuế. Giả sử thu nhập và thuế suất giống như minh họa ở trên, tiền thuế phải trả lại là $ 6,250. Tuy nhiên, bằng cách sử dụng các khoản tín dụng thuế thay vì khoản khấu trừ, doanh nghiệp có thể bù đắp gánh nặng thuế của họ thêm $ 5,500 — để lại hóa đơn thuế của họ chỉ ở mức $ 750. Các khoản tín dụng thuế có sẵn thông qua AHAP cung cấp một cơ chế tuyệt vời để tối đa hóa ngân sách từ thiện của doanh nghiệp bạn đồng thời hỗ trợ sự chuyển đổi tích cực của cộng đồng chúng ta.

Để biết thông tin về các khoản tín dụng thuế nhân từ AHAP và các khoản đóng góp đủ điều kiện, hãy liên hệ với Vicki Schrader tại vicki@ldgstl.org hoặc (314) 922-9573.

3025 Phố Chippewa ở biên giới Công viên Dutchtown-Gravois.

Thông tin thêm về Nhóm phát triển Lutheran

Được thành lập vào năm 2015, Lutheran Development Group đã đầu tư hơn 35 triệu đô la vào lĩnh vực phát triển bất động sản ở phía nam Thành phố St.Louis. Phục vụ hơn 200 hộ gia đình, công việc của LDG bao gồm việc tạo ra hơn 200 căn hộ giá cả phải chăng, năm ngôi nhà dành cho một gia đình, loại bỏ tàn lụi từ hơn 140 lô đất trống, và phát triển giáo dục, nghệ thuật và không gian cộng đồng.

Với hơn 30 triệu đô la được lên kế hoạch cho các dự án trong tương lai, LDG không chậm chân và hoàn toàn cống hiến cho sứ mệnh hỗ trợ các cá nhân để họ có thể sống có mục đích, vì cộng đồng. Gần đây chúng tôi đã đánh dấu sự thú vị Dự án phát triển Marquette Homes vừa túi tiền đến Dutchtown và Gravois Park.

Hỗ trợ Nhóm phát triển Lutheran

Như đã đề cập ở trên, các doanh nghiệp có thể tận dụng các khoản tín dụng thuế nhân ái được cung cấp thông qua Chương trình Hỗ trợ Nhà ở Giá cả phải chăng. Liên hệ với Vicki Schrader để thảo luận về việc đóng góp của doanh nghiệp bạn.

Các khoản đóng góp cá nhân tất nhiên cũng luôn được hoan nghênh. Thông qua một khoản trợ cấp thử thách từ Brown Sisters Foundation, các khoản đóng góp mới hoặc tăng thêm cho LDG có thể đủ điều kiện cho một trận đấu bổ sung. Đóng góp của bạn ở đây.

Đường phố chính của Dutchtown'Ủy ban Thiết kế và Khu cải thiện cộng đồng Dutchtown muốn giúp bạn chỉnh trang mặt tiền cửa hàng của mình! Các doanh nghiệp trong Dấu chân CID có thể đăng ký tài trợ lên đến $ 500 để cải thiện vật chất cho mặt tiền hướng ra đường phố của họ. Cửa trước của các doanh nghiệp của chúng tôi là cửa ngõ dẫn đến Khu phố Hà Lan cho nhiều du khách, và một lối vào hấp dẫn thu hút hoạt động kinh tế và thể hiện nét đặc trưng của khu phố của chúng tôi.

Các khoản tài trợ sẽ được phê duyệt trên cơ sở ai đến trước được phục vụ trước. Các khoản trợ cấp được tài trợ bởi Dutchtown CID.

Quy trình đăng ký

Gửi các tài liệu cần thiết để đăng ký tài trợ. Bạn có thể tải xuống một phiên bản PDF có thể điền của ứng dụng tại đây or đăng ký bằng cách sử dụng biểu mẫu trực tuyến dưới đây. Cùng với đơn đăng ký đã hoàn thành, cần có một số tài liệu, bao gồm ảnh hiện tại về tình trạng mặt tiền, mô tả và chi phí thành từng khoản của những cải tiến theo kế hoạch và thư cho phép của chủ sở hữu bất động sản nếu người nộp đơn thuê không gian.

Hội đồng quản trị của Dutchtown Main Streets xem xét các đơn đăng ký. Hội đồng sẽ tìm cách xác định rằng ứng dụng tuân thủ các điều khoản tài trợ. Các thuộc tính được cải thiện phải được đặt trong Dấu chân của Dutchtown CID và các cải tiến theo kế hoạch phải đáp ứng các khuyến nghị thiết kế.

Ứng viên hoàn thành các cải tiến. Sau khi người nộp đơn nhận được sự chấp thuận tạm thời từ Hội đồng, công việc phải bắt đầu trong vòng 90 ngày và hoàn thành trong vòng sáu tháng. Những cải tiến đang được tiến hành trước khi đơn đăng ký được chấp thuận không đủ điều kiện để được hoàn trả. Nếu công việc không thể được hoàn thành trong khung thời gian yêu cầu, người nộp đơn sẽ cần phải yêu cầu gia hạn và cung cấp thông tin về nguyên nhân của sự chậm trễ.

Gửi để được phê duyệt cuối cùng và được hoàn trả. Khi công việc hoàn tất, người nộp đơn sẽ nộp tài liệu sau dự án bao gồm ảnh của dự án đã hoàn thành và bảng phân tích chi tiêu của dự án. Hội đồng sẽ xem xét các bài nộp để đảm bảo dự án tuân thủ các nguyên tắc và miễn là công việc đáp ứng các yêu cầu, một séc tài trợ được yêu cầu (lên đến $ 500) sẽ được cấp.

(hơn…)

Chào mừng đến với số đầu tiên của Dutchtown Cổ tức, một bản tin hàng quý dành cho cộng đồng doanh nghiệp Dutchtown! Chúng tôi ở đây để thông báo cho bạn về những gì đang diễn ra tại Đường phố chính của Dutchtown và cho bạn biết về các nguồn lực và cơ hội có sẵn cho các doanh nghiệp địa phương. Nếu bạn muốn nhận những cập nhật này trong hộp thư đến của mình, hãy gửi email cho chúng tôi theo địa chỉ info@dutchtownstl.org.

(hơn…)

Bạn muốn tham gia với Dutchtown và tổ chức khu vực lân cận? Chúng tôi có một cơ hội cho bạn! 

Đường phố chính của Dutchtown tìm kiếm một liên lạc viên để làm việc với các hội đồng quản trị của tổ chức của chúng tôi và Hiệp hội các tổ chức cộng đồng St. Louis (SLACO). SLACO là công ty 501 (c) (3) với lịch sử 40 năm củng cố các khu dân cư của chúng tôi ở St. Louis, hiện đang đại diện cho một liên minh của 33 tổ chức khu phố Ngang qua thành phố.

Thông qua SLACO, bạn sẽ có cơ hội tìm hiểu cách các khu dân cư St. Louis khác thành công trong việc giải quyết các vấn đề như vị trí trống, an toàn và làm đẹp. Bạn cũng sẽ có thể chia sẻ những gì đang hoạt động ở Dutchtown và nhận phản hồi để mang lại cho cộng đồng của chúng tôi. Với tư cách là “Thành phố của các vùng lân cận”, sự cộng tác của bạn với các cộng đồng và tổ chức khác trên toàn thành phố có thể ảnh hưởng không chỉ đến Dutchtown mà còn cả St. Louis nói chung.

Dutchtown và SLACO đã là đối tác tuyệt vời trong những năm gần đây. Chúng tôi đã cùng nhau tổ chức Giữ nó sạch sẽ dọn dẹp khu vực lân cận xung quanh Công viên Marquette vào mùa thu năm 2021. SLACO đã làm việc với các tổ chức Dutchtown để thực hiện tổ chức khối nỗ lực. Và rộng hơn, SLACO cũng đã cung cấp các dịch vụ tư vấn và vận động cho Dutchtown.

Là một thành viên, Dutchtown Main Street có thể chỉ định một đại diện và một người thay thế vào Hội đồng quản trị SLACO. Chúng tôi đang tìm kiếm những ứng viên từ cộng đồng quan tâm đến việc trở thành đại diện SLACO của Dutchtown. Yêu cầu duy nhất là bạn phải từ 18 tuổi trở lên và cư trú tại khu vực Dutchtown lớn hơn.

Các đại diện được yêu cầu tham dự các cuộc họp hội đồng quản trị của SLACO và báo cáo lại cho các tổ chức của Dutchtown — Dutchtown Main Street, Dutchtown South Community Corporationvà những người khác — về các sáng kiến ​​của SLACO và các mối quan hệ hợp tác có thể có với Dutchtown.

Ứng viên có thể gửi một email quan tâm đến info@dutchtownstl.org (hoặc thông qua của chúng tôi liên hệ với hình thức) cung cấp tên, địa chỉ và gợi ý ngắn gọn về cách người nộp đơn sẽ đại diện cho Dutchtown tại SLACO để tạo điều kiện mang lại thay đổi tích cực cho các nước láng giềng của họ. Đây là một vị trí tình nguyện không được trả lương.