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随着 2021 年的结束,Dutchtown 有一个好消息: 路德教会发展集团 已获得 Marquette Homes 的资金,这是一个变革性项目,将为社区带来 60 套新建和翻新的经济适用房!

什么是马凯特之家?

Marquette Homes 项目包括 14 座建筑物和地块,将包括超过 54,000 平方英尺的住宅空间,以及一个小型商业单元,遍布荷兰敦北部和 Gravois 公园。 路德会发展集团将与 崛起的社区发展. 在环境和历史审查之后,施工应在接下来的 10 到 18 个月内开始,并在开工日期后大约一年完成。

Marquette Homes 将为大荷兰敦社区带来 60 套经济实惠的住宅公寓——32 套修复单元和 28 套新建单元。 在这些单元中,14 套将是一居室公寓,36 套将是两居室公寓,而 390 套将是三居室公寓。 三居室单元是该社区住房存量的一个特别重要的补充,因为许多可用单元较小,只有一或两间卧室。 每月租金从 885 美元到 60 美元不等。 要获得租赁资格,大多数申请人的收入必须等于或低于地区总收入中位数 (AMGI) 的 30%。 有些单位需要 XNUMX% 的 AMGI 收入。

马凯特住宅物业

Lutheran Development Group 以承担特别具有挑战性的项目而闻名,Marquette Homes 也不例外。 Lutheran Development Group 的执行董事 Chris Shearman 说:“我们总是尽量利用所获得的资源做到最好。” Marquette Homes 项目将解决需要大修的长期空地和旧建筑。 以下是 Marquette Homes 项目中包含的 14 处房产。

3845宾夕法尼亚大道

Chippewa 和 Keokuk 之间这个杂草丛生的空地将随着城市土地再利用局 (LRA) 拥有的空地上的新住宅建设而恢复生机。

4006宾夕法尼亚大道

一座需要大修的普通四户公寓楼将在距离马凯特公园仅一个街区的地方注入新的活力。 

宾夕法尼亚大道 4006 号,路德会发展集团在密苏里州圣路易斯荷兰敦的 Marquette Homes 项目的一部分。
宾夕法尼亚州 4006。

奇普瓦街 3208 号

在奇佩瓦更西边,这座山上的双层地块拥有一座小型老房子,在上帝抵抗军的所有权下,它在过去的二十年里逐渐回归自然。

奇普瓦街 3012 号

这座空置了十年的空地将填补多户住宅和目前正在进行大规模修复的混合用途房产之间的空间。 该项目距离 Lutheran Development Group 位于奇珀瓦和明尼苏达州的总部仅半个街区之遥。

奇普瓦街 3208 号,路德会发展集团在密苏里州圣路易斯荷兰敦的 Marquette Homes 项目的一部分。
第 3208 章
路易斯安那大道 3922 号,路德会发展集团在密苏里州圣路易斯荷兰敦的 Marquette Homes 项目的一部分。
3922 路易斯安那州。
明尼苏达大道 3931 号,路德会发展集团在密苏里州圣路易斯荷兰敦的 Marquette Homes 项目的一部分。
3931 明尼苏达州。

3922路易斯安那大道

这套位于路易斯安那州和艾伯塔省的坚固四户家庭公寓将迎来新的康复设施,并在荷兰敦恢复优质的经济适用房。

明尼苏达大道3931号

这座可爱的四户公寓正面采用白色釉面“面包房”砖,将在明尼苏达州的砖砌成块的明尼苏达州恢复生机,位于明尼苏达州以北半个街区。 马奎特娱乐中心托马斯·邓恩学习中心.

南康普顿大道 3656 号

这个位于康普顿和温尼贝戈的长期空置地段将把新的住房单元带到这个角落,距离 Gravois 公园的同名社区绿地仅一个街区。

田纳西大道 3721、3729 和 3733 号

这三个未售出的地段位于未完成的 Keystone Place 住宅开发项目中。 大部分建于 2000 年代初的细分市场最终将看到新建筑的兴起以填补其中的几个空白。 在开发商在房屋崩溃前后破产后,这些地段都被分配给了 LRA。

南康普顿大道 3734 号

在荷兰敦-格拉沃斯公园边界附近,这套漂亮的四户公寓很快就会从窗户和门上拆下木板。

3544 和 3548 明尼苏达大道

迈阿密和波托马克之间的一对空置和登上的公寓楼,这些四户人家的建筑已经幸免于难,将在 Gravois 公园恢复生机。

南康普顿大道 3734 号,路德会发展集团在密苏里州圣路易斯 Gravois 公园的 Marquette Homes 项目的一部分。
3734 南康普顿。
明尼苏达大道 3544 和 3548 号,路德会发展集团在密苏里州圣路易斯 Gravois 公园的 Marquette Homes 项目的一部分。
3544 和 3548 明尼苏达州。
Meramec 街 3305 号,路德会发展集团在密苏里州圣路易斯市荷兰敦市中心的 Marquette Homes 项目的一部分。
第 3305 章

梅拉梅克街3305号

也许是 Marquette Homes 项目皇冠上的明珠,这座位于荷兰敦市中心的三层建筑将进行大规模的修复项目。 该建筑空置了近 15 年,将在街道层和公寓楼上提供重要的商业空间。

项目是如何获得资金的?

Marquette Homes 项目的主要资金来源是销售联邦和州低收入住房税收抵免 (LIHTC)。 此外,该项目将获得历史税收抵免、来自圣路易斯市的资金以及将通过未来租金支付的贷款。 该项目的总成本超过 16.5 万美元,这是一笔惊人且急需的资金注入大荷兰敦社区。

Lutheran Development Group 五年多来一直在追求税收抵免,面临着通过与 密苏里州住房发展委员会 (MHDC)。 在 2018 年至 2020 年期间,密苏里州实际上停止了匹配联邦 LIHTC 奖励,这对这些对密苏里州经济适用房发展至关重要的税收抵免的可用性造成了更大的压力。 部分LIHTC匹配 2020 年底返回. “对经济适用房的需求如此巨大,但资源有限,”Shearman 说。 与其他开发商争夺 LIHTC 的一块蛋糕并非易事。

该项目的持续改进最终导致 LIHTC 于 2021 年 25 月获得成功。该项目得到了圣路易斯官员的全面支持,包括第 20 区市议员 Shane Cohn、第 78 区区议员 Cara Spencer、市长 Tishaura Jones,第 5 区州代表 Rasheen Aldridge、第 XNUMX 区州参议员 Steve Roberts、圣路易斯公立学校负责人 Kelvin Adams 博士和圣路易斯住房管理局执行董事 Alana C. Green。

路德教会发展集团

路德会发展集团的使命可以浓缩为一句话:“爱你的邻居”。 虽然是一个基于信仰的组织,但路德会发展集团的工作超越了神学界限,以促进安全住房和获得机会。

Lutheran Development Group 成立于 2015 年,旨在提升教会周围的社区。 路德教会及其德国前辈在大荷兰敦地区有着广泛的根源。 该社区曾经是康考迪亚神学院的所在地。 路德教会的圣十字教堂位于 Gravois 公园的迈阿密街,成立于 1850 年代,至今仍是社区的主播。 路德会发展集团与圣十字合作建立 相交艺术中心鹰学院预备学校,就在教堂东边。

其他路德会发展集团项目

巴登学校公寓

在 LIHTC 的最新一轮融资中,路德会发展集团还为其北侧的巴登学校公寓项目获得了税收抵免。 该项目将把 1907 年 William Ittner 设计的位于 Halls Ferry Road 的小学改造成 50 套经济实惠的公寓。 与荷兰城一样,巴登在德国路德教会社区中有着广泛的根基,近几十年来一直遭受撤资,并且由于 持久的邻居 和新投资,如巴登学校公寓。

奇佩瓦公园

回到大荷兰敦地区,路德会发展集团交付了 奇佩瓦公园 2018 年的项目。奇普瓦公园包括 15 座修复建筑,其中包含 46 个经济适用房单元和三个商业空间。 完成后,路德会发展集团将总部迁至奇珀瓦和明尼苏达州一个美丽的新空间,并在 根植物业管理 街对面的办公室。

东福克斯之家

Lutheran Development Group 的首批项目之一是 东福克斯之家. 该项目包括位于荷兰敦北部 Fox Park 和 Tower Grove East 社区的 XNUMX 座严重受损的建筑。 与合作伙伴关系 弥赛亚路德教会 和 Rise Community Development,Lutheran Development Group 展示了他们在南区承担困难但有影响力的项目的能力。

巴登学校公寓,路德会发展集团在圣路易斯北侧的项目。
巴登学校公寓。
奇普瓦街 3100 号,路德会发展集团在密苏里州圣路易斯荷兰敦的奇普瓦公园项目的一部分。
3100 Chippewa,Chippewa Park 项目的一部分。
2833 Magnolia Avenue,路德会发展集团位于密苏里州圣路易斯福克斯公园的东福克斯住宅项目的一部分。
2833 Magnolia,East Fox Homes 项目的一部分。

支持路德会发展小组

随着 2021 年的结束,路德会发展集团的目标是在成功的一年中取得更佳的收官。 一位匿名捐赠者提供了一个 高达 25,000 美元的匹配捐款 对于截至 31 年 2021 月 XNUMX 日收到的捐款。 您的贡献 可以帮助扩大路德会工作的影响,其中不仅包括住房开发,还包括社区倡议、支持性物业管理以及已经帮助 40 多个家庭安顿下来的租金援助计划。 

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4240 Virginia

弗吉尼亚州 4240 位于密苏里州圣路易斯的荷兰敦。

这个经典的砖房在一个看似很小的包装中提供了很多。 您将获得三间卧室和两间完整的浴室,由于开放式平面图和装修精美的地下室,您将拥有比眼睛更大的空间。 此外,您距离 Meramec 沿线的荷兰镇市中心的商店和餐馆仅几步之遥。

139,900 美元 · 在Zillow上查看

弗吉尼亚州 4240 位于密苏里州圣路易斯的荷兰敦。
弗吉尼亚州 4240 位于密苏里州圣路易斯的荷兰敦。

3209 达科他州

密苏里州圣路易斯荷兰敦达科他街 3209 号。

这座小而庄严的两卧室/一间浴室住宅在建筑上令人惊叹,拥有大量原始木制品、口袋门、高高的天花板和后面的大甲板。

115,000 美元 · 在Zillow上查看

密苏里州圣路易斯荷兰敦达科他街 3209 号。
密苏里州圣路易斯荷兰敦达科他街 3209 号。

3621 加斯科纳德

密苏里州圣路易斯荷兰镇加斯科纳德街 3621 号。

在 Grand 西边的这间两卧室/两浴室平房中寻找历史与现代的结合。 硬木地板、彩色玻璃窗和装饰性壁炉带来旧世界的魅力,而时尚的新厨房则提供便利和功能。 这所房子有一个部分完工的地下室和一个超大的单车车库。

159,900 美元 · 在Zillow上查看

密苏里州圣路易斯荷兰镇加斯科纳德街 3621 号。
密苏里州圣路易斯荷兰镇加斯科纳德街 3621 号。

4429田纳西州

密苏里州圣路易斯荷兰敦田纳西大道 4429 号。

看看这个明亮宜人的两床/两浴室住宅,配有装饰性壁炉、口袋门、原始木制品等。 外面还有一个很棒的甲板,通往带栅栏的后院。

110,000 美元 · 在Zillow上查看

密苏里州圣路易斯荷兰敦田纳西大道 4429 号。
密苏里州圣路易斯荷兰敦田纳西大道 4429 号。

4661阿拉斯加

密苏里州圣路易斯荷兰敦的阿拉斯加大道 4661 号。

这间三卧室/一间浴室住宅设有漂亮的装饰壁炉和分隔起居室和正式餐厅的内置橱柜,以及带肉块台面的时尚现代厨房和浴室内的喷射浴缸。

139,900 美元 · 在Zillow上查看

密苏里州圣路易斯荷兰敦的阿拉斯加大道 4661 号。
密苏里州圣路易斯荷兰敦的阿拉斯加大道 4661 号。

上市价格在发布时准确无误。 描述基于上市代理通过 Zillow 提供的事实和数据。 以上列表仅供参考。 我们在 DutchtownSTL.org 不是房地产专业人士 - 请务必联系代理商以获取这些列表的完整详细信息。

在早上 23月XNUMX日,星期六,来自该地区各地的社区志愿者和足球迷将在荷兰城处理垃圾。 之后,球迷将在足球场和五人制足球场上进行友好的接球比赛。 马奎特公园.

清理

志愿者将于上午 9 点在加斯科纳德和弗吉尼亚的五人制足球场附近集合。 将提供水、小吃和工具。 该团队将前往公园以及附近的街区和小巷,寻找垃圾。 有了两辆卡车和一个从城市运来的超大垃圾箱,我们将能够拖走沿途可能发现的任何大件物品。

鼓励附近的邻居通过清理他们自己的街区来参与这项行动。 捡起前面的垃圾,清理后面的小巷,或者做一些院子里的工作来帮助你的街区发光。

参与青年的有偿机会

16 至 24 岁的邻居通过出来帮助清理工作,最多可以在 10 小时内每小时赚取 XNUMX 美元。 电子邮件 kicstlouis@gmail.com 或致电 (314) 265-6186 注册。 需要预先注册才能收到付款。

足球

清理结束后,玩家将在中午前往场地。 会有接机游戏的机会,所以请随时过来看看你的机会。 运动节目将由 Umoja 圣路易斯足球圣卢利根.

Umoja Soccer 组织成人团队并与青年人合作,主要是来自非洲的移民。 St. Louligans 是整个地区的一群足球迷以及这项运动的支持者和推动者。 足球在马凯特公园有着悠久的历史。 随着 马凯特公园的新五人制足球场, 与 圣路易斯市 SC 和其他合作伙伴,我们希望进一步在地图上建立荷兰城,成为足球运动员和球迷的目的地。

St. Louis CITY SC 青年足球诊所

除了下午的足球节目之外,圣路易斯的 MLS 球队还将在早上为 5-12 岁的青少年开设诊所。 诊所是免费的,但是 需要提前注册. 该计划从上午 9 点 30 分运行至上午 11 点。

赞助商

由志愿者领导的清理工作由 荷兰城主要街道斯拉科 (圣路易斯社区组织协会)。 Umoja 圣路易斯足球圣卢利根 领导下午的足球庆祝活动。 其他社区合作伙伴包括 治愈暴力荷兰城荷兰镇南部社区公司加西亚地产古隆集市西甲拉丁美洲美洲卢福兹福特路德教会发展集团圣约瑟夫住房倡议和 Vitendo 4 非洲.

美国经济发展署 (EDA) 获得 CARES 法案基金圣路易斯开发公司 (SLDC) 向受到 COVID-19 负面影响的企业或提供商品或服务以解决由大流行引起的问题的企业提供贷款。

资格和贷款条款

EDA 贷款适用于位于圣路易斯市的营利性企业。 企业必须遵守所有税收和营业执照要求。 每借入 35,000 美元,企业就必须创造或保留一份工作。 贷款须经信贷批准。 有 100 美元不可退还的申请费、1% 的发起费和潜在的成交费用。

贷款金额从 10,000 美元到 300,000 美元不等,利率仅为 2%。 贷款期限从三到七年不等,具体取决于资金的用途。 贷款可用作营运资金或用于存货、设备或房​​地产。 这些资金不能用于再融资现有债务或建设和修复成本。

如何申请圣路易斯 EDA 贷款计划

申请, 在此处下载应用程序. 提交您完成的申请和 100 美元的申请费(支付给圣路易斯当地发展公司):

圣路易斯开发公司
注意:克里斯·马奎尔先生
1520 Market Street,Suite 2000
圣路易斯,密苏里州63103

提交申请后,您将与信贷员合作进行信贷审批流程和文件审查。 如果您的贷款获得批准,资金将尽快支付。 申请没有截止日期,但资金有限,申请人将按照先到先得的方式获得资金,因此请务必尽快申请。

更多商业资源

荷兰城主要街道 旨在为我们附近的企业主提供资源和信息,以帮助在荷兰敦维持一个强大、繁荣的商业社区。 您可以在以下位置找到更多业务资源 dutchtownstl.org/business.

两年前形成的想法终于在 马奎特公园. 很快,Dutchtown 社区将拥有圣路易斯市的第一个室外五人制足球场。 早在 2019 年 XNUMX 月,当地足球爱好者 Daniel Flynn、Dutchtown 邻居和 UMOJA 足球俱乐部 创始人 Fred Maboneza 和成员 马奎特公园的盟友 小组在马凯特公园娱乐中心会面。

在那里待了一段时间后,弗林在欧洲体验了广泛可用的五人制足球场。 “几年前,我开始与 UMOJA 足球俱乐部合作,”弗林说。 “我们一直在努力寻找打五人制足球的地方。 我们强烈认为足球应该是免费的,所有人都可以参与,这可以成为圣路易斯的典范。”

该小组会见了前圣路易斯市公园和娱乐程序员比尔·比克森 (Bill Bixon),并讨论了在马奎特公园创建五人制足球场所需的条件。 答案是邻里合作伙伴、大量精力和时间。

马凯特公园长期以来一直是南区足球的主场,”Dutchtown Main Streets 主席内特·林赛说。 “我们很高兴开始与邻里合作伙伴合作,为全长足球场带来独特的补充,可以延续这一传统,并为我们的年轻人提供一个有趣的区域来享受比赛。”

在马凯特公园的五人制足球场上绘制壁画的开始阶段。

全市合作伙伴关系

圣路易斯市公园局 是第一个加入的伙伴。 帕克斯同意开始规划该项目,并承诺与街道部门合作,在马凯特公园球场旁的现有和早已不复存在的排球场上铺设新的沥青球场。  

通过与新的美国职业足球大联盟球队的公私合作伙伴关系 圣路易斯市 SC, 荷兰城主要街道 和马凯特公园的盟友, 荷兰镇南部社区公司, 制造 STL, 雷内里建设, 麦康奈尔公司和几个私人捐助者,项目的其余部分汇集在一起​​ 。

“马凯特公园的工作主要是社区驱动的,包括与 MLS 俱乐部的工作,”第 20 区区议员卡拉斯宾塞说。 “今年,我们将对 Marquette Park Pool 的设施进行大修,并与社区合作确定明年的投资并确定优先顺序。 投资于社区的最佳方式是以他们希望将税款投资于何处为主导。”

工人在马凯特公园的五人制足球场上绘制壁画。

独一无二的设计

最终产品将是一个完全独特的五人制足球场,位于南圣路易斯的中心向公众开放。 整个法庭都被一幅由设计师设计的壁画所覆盖 圣路易斯艺术家 Jayvn Solomon. 壁画汇集了艺术家自己的风格、足球俱乐部和荷兰城社区的元素,不仅为球场上的球员,而且为公园周围的整个社区创造了一种充满活力和丰富多彩的体验。

在选择最终设计之前,与 Marquette Park 的 Allies of Marquette Park 和 Dutchtown South Community Corporation 合作的社区成员能够对壁画的元素进行权衡。

球门由 MADE STL 定制,带有圣路易斯市 SC 和荷兰敦社区的标志。 球门具有由弹性金属制成的网,以抵抗天气和使用造成的磨损。

对马凯特公园的五人制足球场壁画进行最后润色。

马凯特公园计划的一部分

五人制足球场将是马凯特公园整体规划完成后的第一个重大项目。 该计划是与前 PGAV规划师 实习生和华盛顿大学学生 Tiffany Dockins。 Dockins 现在正在与 Dutchtown South Community Corporation 合作实施公园计划和 绿色校园倡议 在福禄贝尔小学。

马凯特公园五人制足球场的一部分。

“在年轻设计师的眼中,Marquette Park 拥有巨大的公平提升潜力,但只是需要投资来实现这一目标,”Dockins 说。 “从居民和社区合作伙伴的角度来看,我寄予厚望,马凯特公园将继续发展并获得应有的关注。”

那么......什么是五人制足球?

五人制足球 类似于起源于乌拉圭的缩小版足球,在南美洲广受欢迎,并正在世界各地迅速扩张。 也经常在室内进行,比赛在较小的球场上进行,球面较硬,并且使用较小、较硬且弹跳较小的球。 五人制足球比赛每队有五名球员,比赛由两个 20 分钟的半场组成。

由于场地较小,五人制足球强调创造性的策略、技术、控球和快速反应。 许多世界著名的足球明星,如莱昂内尔·梅西和克里斯蒂亚诺·罗纳尔多,都是从五人制足球场开始的。 五人制足球比赛节奏快、得分高,在进入大球场之前,为新球员提供了发展宝贵的技术技能的机会,并为有经验的足球运动员磨练了技艺。

在马凯特公园五人制足球场上签名。

马凯特公园五人制足球场盛大开幕

新的五人制足球场将于 25 月初准备就绪。 St. Louis CITY SC 计划于 XNUMX 月 XNUMX 日星期六与合作伙伴合作举办启动活动,以庆祝该社区的成就。 参观 荷兰镇日历 或关注我们的 Facebook, InstagramTwitter 有关此活动和即将到来的更多信息 马凯特公园新闻.