荷兰城开发商 路德教会发展集团 总是迎接挑战。 2021 年底，LDG 及其合作开发商 崛起的社区发展 宣布他们已获得资金 马凯特家园项目，在 Dutchtown 和 Gravois Park 的 60 座严重恶化的建筑物和空地上增加 14 套经济适用房。 在此之前，这种合作伙伴关系使附近的 15 座建筑复苏 奇佩瓦公园项目. 现在，他们宣布收购并计划修复位于 3025 Chippewa Street 的一处长期陷入困境的房产。
这座两层楼的建筑位于奇普瓦和明尼苏达州的荷兰城-格拉瓦公园边界，距离路德会发展集团总部仅一角。 该建筑面积超过 7,700 平方英尺，由商业空间固定在拐角处。 Global Mart 是一个众所周知的毒品销售、枪支暴力和其他滋扰活动的天堂，以前占据了店面。 LDG 与邻居合作，让 Global Mart 于 2021 年关闭，并为奇普瓦和明尼苏达州的拐角处恢复了一些平静。
LDG 计划从头开始修复 3025 Chippewa，为该地区收入中位数 60% 或以下的居民提供八套经济适用房。 他们还将为拐角处 650 平方英尺的商业空间寻找合适的租户。
资助 3025 Chippewa 的康复
收购和全面翻新的估计成本为 700,000 美元。 除了个人捐款和传统融资之外，该项目的很大一部分资金将来自慈善机构提供的密苏里州税收抵免 经济适用房援助计划 （AHAP）。 企业可以通过向 Lutheran Development Group 捐赠特定项目来获得这些税收抵免。 然后，这些抵免额以高于传统慈善捐款扣除额的比率抵消了企业的纳税义务。
对您的捐赠的潜在税收影响的示例
（请咨询您的税务专业人士——此示例仅用于演示目的。）
净收入为 100,000 美元的企业将产生 6,250 美元的纳税义务（假设密苏里州的标准营业税率为 6.25%）。 当该企业做出 10,000 美元的慈善捐款并从其应税收入中扣除价值时，其税负将减少至 5,250 美元（90,000 美元 x 6.25%）。
但是，通过使用 AHAP 税收抵免，企业可以减少应税收入，而不是减少应税收入。 通过 AHAP，企业可以获得相当于其捐款 55% 的税收抵免。 因此，同一笔 10,000 美元的捐赠可带来 5,500 美元的税收抵免。 假设与上述相同的收入和税率，应缴税款再次为 6,250 美元。 然而，使用税收抵免而不是减免，企业可以抵消 5,500 美元的税负——使他们的税单只有 750 美元。 通过 AHAP 提供的税收抵免提供了一种很好的机制，可以最大限度地提高您企业的慈善预算，同时支持我们社区的积极转型。
有关 AHAP 慈善税收抵免和合格捐赠的信息，请联系 Vicki Schrader，网址为 vicki@ldgstl.org 或（314）922-9573。
更多关于路德发展集团
Lutheran Development Group 成立于 2015 年，已投资超过 35 万美元用于圣路易斯市南部的房地产开发。 LDG 为 200 多户家庭提供服务，其工作包括建造 200 多套经济适用公寓、五套独户住宅、清除 140 多块空地的枯萎病，以及发展教育、艺术和社区空间。
LDG 计划在未来的项目中投资超过 30 万美元，并没有放慢脚步，而是完全致力于支持个人的使命，使他们能够为社区过上有意义的生活。 我们最近强调了令人兴奋的 Marquette Homes 经济适用开发项目 来到 Dutchtown 和 Gravois 公园。
支持路德会发展小组
如上所述，企业可以利用通过经济适用房援助计划提供的慈善税收抵免。 联系薇琪·施拉德 讨论您的企业的捐赠。
当然，个人捐赠当然也受到欢迎。 通过挑战补助金 布朗姐妹基金会，新的或增加的对 LDG 的捐赠可能有资格获得额外的匹配。 在这里捐款.
